Článek
Ať už jste našli pozemek, který se vám líbí, a nevíte, komu patří nebo si chcete svou budoucí nemovitost ověřit, bude se vám hodit naučit se pracovat s katastrem nemovitostí. Na první pohled může sice působit trochu komplikovaně, ale jakmile pochopíte základní princip, najdete v něm téměř vše, co potřebujete. Nahlížet do něj můžete ZDE.
Co je katastr nemovitosti
Katastr je veřejný rejstřík, který obsahuje informace o nemovitostech, jejich popisu, geometrickém a polohovém určení, a také zápisy práv k těmto nemovitostem. Je navíc plně digitální, takže vše můžete najít z pohodlí domova. Samozřejmě můžete navštívit také příslušný katastrální úřad a data si najít osobně.
Data z katastru se využívají například k ochraně práv k nemovitostem, jejich oceňování, ochraně životního prostředí nebo pro daňové účely. Lidé v registru nemovitostí nejčastěji hledají výpisy, ale díky archivům lze nahlédnout i do dalších dokumentů.
V katastru můžete také najít například:
- nabývací tituly (dědické, kupní nebo darovací smlouvy)
- geometrické plány
- zástavní práva, zpravidla se jedná o práva banky (například u financování nemovitosti hypotečním úvěrem)
- kolaudační rozhodnutí
- prohlášení vlastníků
- dokumenty k věcným břemenům
- katastrální mapy
K vyhledávání v katastru jsou potřeba některé základní údaje, bez kterých se neobejdete. To je katastrální území nebo název obce, číslo popisné nebo číslo parcely, případně evidenční číslo řízení. Nelze v něm ovšem vyhledávat podle jména vlastníka, nejprve tedy musíte najít samotnou nemovitost.
Parcely můžete jednoduše najít například na mapy.cz, kdy se po vyhledání nemovitosti v pravém dolním rohu stránky skrz odkaz Informace o parcele v Katastru nemovitostí můžete prokliknout přímo na její katastrální zápis.
