Článek
Představenstvo italské realitní společnosti Nova Re schválilo půjčku od CPIPG Radovana Vítka ve výši 54,6 milionu eur (asi 1,4 miliardy korun). Nový kapitál firma použije na předčasné splacení úvěru, který si vzala v prosinci 2017 od banky UniCredit.
Jde v podstatě o refinancování, protože společnosti Nova Re se tím sníží náklady na obsluhu dluhu. „Touto finanční transakcí CPI Property Group potvrdila svůj záměr podporovat konsolidaci a další expanzi podnikání společnosti Nova Re,“ komentoval transakci generální ředitel společnosti Nova Re Stefano Cervone.
Finančně oslabená firma Nova Re potřebuje osekat náklady a zvýšit ziskovost. Český byznysmen loni využil jejích problémů a v říjnu firmu ovládl. Dosadit vlastní manažery však do představenstva plánuje teprve na valné hromadě v březnu.
Obchody v Miláně, hotel ve Veroně
Italská firma vlastní sedm nemovitostí v hodnotě přibližně 126 milionů eur (3,3 miliardy korun) – tři obchodní domy v Miláně na obchodní třídě Piazza Affari, kancelářské budovy v Římě a Bari a hotel ve Veroně. Nova Re je také jednou z pěti italských firem, které získaly status SIIQ, což je obdoba amerického nemovitostního fondu REIT, který umožňuje daňové úlevy pro investory.
„Probíhající transakce nebudeme zatím komentovat,“ uvedl ředitel komunikace CPI Property Group Jakub Velen. Nicméně generální ředitel CPIPG Martin Němeček už loni na podzim uvedl, že Nova Re má Vítkovi sloužit jako odrazový můstek pro další expanzi v Itálii.
Radovan Vítek v současnosti vlastní 90,35 procenta akcií Nova Re. Podle posledních výsledků firma Nova Re uzavřela rok 2019 s výnosy 5,4 milionu eur (140 milionů korun) a čistým ziskem 317 tisíc eur (8,2 milionu korun), což je výrazný propad oproti 49 milionům korun za rok 2018.
Směr Itálie
Vítek se netají svými plány expandovat v Itálii dále. Situace oslabené ekonomiky nahrává transakcím. Pandemie výrazně ovlivnila i hospodaření samotné CPIPG, jelikož čistý zisk se skupině za první pololetí loňského roku propadl na 2,2 milionu eur (57 milionů korun), přičemž v prvním pololetí 2018 to bylo 165,6 milionu eur (4,3 miliardy korun).
V posledních měsících se však Vítkově skupině podařilo výrazně prodloužit splatnost svých dluhopisů a ještě získat novými emisemi prostředky na další expanzi. Objem jedné z posledních vydaných tranší přesáhl úctyhodnou miliardu eur (26 miliard korun).
Jednou z transakcí, o kterou Radovan Vítek v Itálii usiluje už delší dobu, je získání pozemků v oblasti Tor di Valle na okraji Říma, kde by měl být postaven nový fotbalový stadion AS Řím. Druhý nejbohatší Čech je má v obtížné transakci plné bankovních záruk vůči UniCredit získat od barvitého byznysmena Luky Parnasiho, který měl vícero pletek s policií.
