Článek
Vítkova skupina CPI oznámila ke konci minulého roku několik rozsáhlých nákupů po celé Evropě – ve Varšavě, v Římě a ještě předtím pořídila sedm obytných domů nebo kancelářské centrum v Londýně. Pro financování se snaží využít levných peněz.
Této strategii také odpovídají informace z trhu, podle kterých CPI Property Group vydala v Londýně dluhopisy za 350 milionů liber, tedy zhruba 10,3 miliardy korun. Podle informací Seznam Zpráv si Vítek půjčuje na osm let s ročním úrokem pod dvěma procenty.
„Dnes sázíme hlavně na laciné peníze, je to obrovská příležitost. Získat levně peníze a dobře je investovat do nemovitostí s vysokým výnosem – to je nejlepší způsob byznysu v současné době,“ vysvětlil v prosincovém rozhovoru pro Seznam Zprávy generální ředitel CPI a Vítkův klíčový investiční stratég Martin Němeček.
Období levných peněz podle něj potrvá ještě dlouho, ale šance na výhodné nákupy nemovitostí spíš budou klesat.
„Čím déle bude období nízkých sazeb trvat, tím víc peněz se bude přesouvat do nemovitostí,“ říká Němeček. Zatím šly podle něj ceny realit nahoru pomaleji, než zlevňovaly peníze, takže spread, rozdíl mezi nákupní a prodejní cenou, byl poměrně široký. Teď se ale už zužuje. „Kdo je schopen do toho rychle vstoupit, rychle získat kapitál, ten vydělá. A to je to, co děláme my,“ vysvětluje šéf CPI.
Podle informací z trhu měli investoři o nabízené dluhopisy poměrně velký zájem. Původně chtěla společnost podle důvěryhodného zdroje získat „jen“ 250 milionů liber, ale nakonec díky zájmu investorů laťku posunula o sto milionů liber výš.
Signalizuje to, že obří žaloba v USA o odškodné ve výši 70 miliard korun, jíž čelí CPI a její majitel Radovan Vítek kvůli kontroverznímu způsobu převzetí realitní skupiny Orco, důvěrou investorů vůči českému realitnímu žralokovi nijak zásadně neotřásla.
Společnost dosud dluhopisy v britských librách nevydávala, ale má už za sebou emise ve švýcarských francích, amerických i hongkongských dolarech či japonských jenech. Již se jí také podařilo vydat tzv. „zelené dluhopisy“ za 750 milionů eur, které mají sloužit k financování projektů s pozitivním dopadem na životní prostředí. Současná londýnská emise je údajně další zelenou emisí.
