Článek
Projekt U Sluncové má dvě etapy. První by měla být zahájena na konci letošního roku, dokončení se plánuje zhruba o dva roky později.
„Jde o komorní bytový projekt ve vyšším standardu, v městské části, která dnes patří mezi ty nejvyhledávanější adresy v Praze a která si za posledních patnáct let prošla obrovskou proměnou,“ uvedl generální ředitel společnosti Finep Tomáš Pardubický.
Domy budou mít pět pater, v každém patře je maximálně šest bytových jednotek. Ke každému bytu přísluší terasa a v prvním obytném patře mají byty předzahrádky. Byty budou mít dispozice 1+KK až 4+KK s rozlohou od 33 do 119 metrů čtverečních. Autorem projektu je firma Qarta architektura.
Haly po zavřené továrně v Modřanech nahradí nová městská čtvrť.
„Aktuálně v Karlíně v projektu U Sluncové prodáváme dva bytové domy s celkem 54 bytovými jednotkami do osobního vlastnictví,“ dodal developer. Ve finále v Karlíně vzniknou celkem čtyři domy.
Například byt 4+KK o velikosti 108 metrů čtverečních je v nabídce za dvanáct milionů. Třiatřicetimetrový byt 1+KK pak vyjde na čtyři a půl milionu.
Objevují se první signály snížení cen.
V Praze vzrostl loni podle Českého statistického úřadu počet zahájených staveb bytů v bytových domech meziročně o 102 procent na 5429. V porovnání s předkrizovým rokem 2007 to bylo o pět procent méně. Podle analytiků až následující období ukáže, jestli je to nový trend nebo jen přechodný výkyv. „Boom bytové výstavby sice přišel, avšak s velkým zpožděním a logicky za zcela jiných cenových podmínek. Počty nově stavěných bytů stále neodpovídají reálné nebo spekulativní poptávce a už vůbec zatím nestačí na to, aby se alespoň zastavil dosavadní prudký růst cen nemovitostí,“ sdělil analytik ČSOB Petr Dufek.
Developeři se pouštějí do budování novodobých činžáků.
Podle analýzy developerské společnosti Central Group mají developeři v Praze 115 890 připravovaných bytů. Největší podíl připadá na Prahu 5 (22,5 procenta), následují Praha 9 (19,2 procenta) a Praha 4 (14,9 procenta).
Podle Central Group úřady za posledních pět let v Praze povolily v průměru 3,4 bytu na 1000 obyvatel. Z vybraných měst v regionu to bylo výrazně nejméně. Následují Berlín (6,5 bytu), Mnichov (7,5 bytu), Bratislava (8,4 bytu), Vídeň (8,7 bytu) a Varšava (13,1 bytu).
