Článek
V tiskové zprávě o tom informovala společnost Trikaya, která vývoj cen nového bydlení v Brně dlouhodobě sleduje.
„Poptávka po nemovitostech v době pandemie prakticky vůbec neklesla a touha lidí nakupovat je velmi silná. Lidé zkrátka chtějí vyřešit svoji bytovou situaci ještě v době prosperity a dostupných hypoték s velmi nízkými úrokovými sazbami. Motivují je obavy, že by mohli přijít o práci, a na úvěr na bydlení už by tak nedosáhli,“ uvedl výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.
Ceny nového bydlení v Brně neustále rostou. Průměrná cena za čtvereční metr bytu v novostavbě podle statistik firmy Trikaya v lednu stoupla na 96 400 korun za metr. Mezi jednotlivými dispozicemi bytů je ale výrazný rozdíl. Zatímco metr čtvereční v jednopokojovém bytě o dispozici 1+kk vyjde průměrně na 104 000 korun, v bytech o dispozici 4+kk a více to je 88 500 korun. Takový byt ale při rozloze zhruba 116 čtverečních metrů vyjde na 9,65 milionu korun. Za garsoniéru s rozlohou 38 čtverečních metrů v novostavbě zaplatí lidé 3,95 milionu korun.
„Ceny jednopokojových bytů pro velký zájem v posledním roce extrémně vzrostly. Průměrné ceny bytů ale lehce nadhodnocuje fakt, že v některých projektech je součástí bytu automaticky i parkovací stání, které tak byt částečně prodražuje,“ dodal Veselý.
Na trhu je v Brně podle zástupců Trikaya 505 volných bytů v novostavbách. Probíhající výstavba je podle obchodního ředitele Františka Šudřicha slabá. „Růst cen je stále výrazně hnán slabou výstavbou. Ani nově uvolněné plochy v rámci schváleného balíku změn územního plánu zatím neměly na ceny bytů vliv. V roce 2021 ale neočekáváme tak rapidní nárůst cen jako v posledním čtvrtletí minulého roku,“ uvedl Šudřich.
Nedostatečnou bytovou výstavbu se snaží řešit i vedení Brna, loni magistrát zkolaudoval svůj největší developerský projekt za poslední roky ve Vojtově ulici se 116 startovacími a seniorskými byty, připravuje také výstavbu družstevních bytů. V letech 2022 a 2023 by mělo projít kolaudací dalších 143 bytů ve čtyřech městských projektech.
