Článek
Vyvážení popelnic, náklady spojené s osvětlením a úklidem společných prostor a v neposlední řadě fond oprav. Účty spojené s těmito výdaji se ve většině případů platí z domovních poplatků, které by měl posílat do společného fondu každý majitel bytu.
Ať už se jedná o družstvo nebo společenství vlastníků nemovitostí.
Pokud ale některý z majitelů bytů příspěvky neposílá, v současné době je za něj ve většině případů platí ostatní, řádně platící sousedé.
V případě, že je ale pak byt dlužníka prodán v exekuci nebo v rámci insolvenčního řízení, mají sousedé smůlu. Žádné peníze se jim nevrátí. Před nimi totiž mají ze zákona přednost v uhrazení dluhu banky a úvěrové společnosti, kterým dlužník ručí nemovitostí.
Novela, která upravuje hned několik právních předpisů a kterou poslanci schválili zrychleně už v prvním kole, ale slibuje řádně platícím sousedům změnu.
Nově budou mít přednost ve splacení dluhu před finančními institucemi. Tedy v případě, že se byt neplatiče prodá v exekuci nebo v rámci insolvenčního řízení. Podle novely by mělo jít až o 10 % výtěžku z prodeje nemovitosti.
Původní návrh novely, který připravili lidovečtí senátoři v čele s Jitkou Seitlovou, byl ale mnohem ambicióznější. Počítal s tím, že dluhy neplatících sousedů by se mohly splatit až do 25 % výtěžku ve prospěch společenství vlastníků.
