Pouze 0,9 procenta všech pražských bytů se pronajímá přes Airbnb

Další regulace Airbnb bytovou krizi nevyřeší. Podíl bytů pronajímaných přes Airbnb na celkové bytové nabídce v Praze v roce 2021 byl 0,88 %.1 Zároveň až 90 % pražských hostitelů na Airbnb má v nabídce pouze jeden nebo dva byty.2 Například v Praze 1, která celkově eviduje 15 680 bytů, je pouze 1,54 % bytů pronajímaných přes Airbnb.3

Výsledky dvou studií provedených think-tankem CETA v Praze (2018 a 2022) jasně ukazují, že regulace Airbnb problémy s bydlením nevyřeší. Jedním z hlavních důvodů nedostatku nemovitostí a zvyšování cen nájmů je dle studií nedostatečná výstavba nových bytů.

Hostitelé na Airbnb mají celou řadu povinností – od povinnosti vůči živnostenskému úřadu přes poplatkové povinnosti a pojistné odvody až po povinnosti vůči cizinecké policii. A samozřejmě i povinnost vykazovat své příjmy a platit daně.

Airbnb pravidelně hostitele informuje a vzdělává, například prostřednictvím daňového průvodce, který pomáhá s vykazováním příjmů daňovým úřadům. Podporuje také zavedení online registračního systému pro hosty podle doporučení studie Fóra českých spotřebitelů z února 2022.4 Navrhlo proto místním i pražským úřadům, aby ubytovatelům uložily povinnost zveřejňovat své IČO v inzerátech na všech online platformách.

Airbnb se snaží zajistit zodpovědné chování hostů a hostitelů vůči sousedům za účelem dodržování klidu. Večírky jsou na Airbnb přísně zakázány a zákaz večírků je od června 2022 kodifikován jako firemní politika.

Právě v Praze proběhl v minulém roce pilotní program měření hluku, který pomohl hostitelům odhalit a řešit problémy související s hlukem. Airbnb teď ve spolupráci se startupem Minut nabízí všem svým hostitelům v Praze senzor hluku zdarma. Hosté, kteří přijíždějí do Prahy, mohou také obdržet Průvodce dobrého hosta od Airbnb, aby se poučili o etiketě v Praze. Tento průvodce obsahuje vše potřebné od domovního řádu až po způsoby likvidace odpadu a také tipy, jak cestovat jako místní.

Údaje z roku 2018 ukazují, že hosté využívající Airbnb přispěli české ekonomice celkem 21 miliardami korun.5 Pro porovnání, celkové příjmy Prahy ve stejném roce činily 88 miliard Kč.

Podle údajů Českého statistického úřadu 56 % turistů6, kteří v Česku navštíví jiné destinace než Prahu, využívá platformy jako Airbnb. Každý pátý host také uvedl, že by danou oblast nenavštívil, pokud by si ubytování nezarezervoval přes Airbnb. To ukazuje, jak hostitelé nabízející ubytování přes Airbnb účinně pomáhají rozprostřít návštěvníky po regionu, čímž výrazně ulehčují situaci v turisticky přeplněných oblastech.

Zdroje: 1Analýza trhu bydlení, CETA, 2022, 2Analýza trhu bydlení, CETA, 2022, 3Analýza trhu bydlení, CETA, 2022, 4Fórum českých spotřebitelů, 2022, 5Socioekonomické přínosy Airbnb v zemích Visegrádské čtyřky, CETA, 2022, 6Český statistický úřad, 2022