Studie: V Praze jsou nejdražší byty na Josefově, nejlevnější v Satalicích

Průměrná cena za metr čtvereční rezidenční nemovitosti v Praze je 120 645 korun. Vyplývá to ze studie švýcarské společnosti PriceHubble, kterou má ČTK k dispozici.

Analýza cen realitních nemovitostí vycházela ze stovky faktorů, včetně historických. Brala v potaz nejen kvalitu typického bytu, ale i stav infrastruktury, dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. Mezi nástroje hodnocení patřila rovněž hlučnost, stav ovzduší nebo zeleně.

Nejdražší lokalitou se stal Josefov, kde se průměrná cena pohybuje na více než 204 tisících korunách za metr čtvereční. „Je tak jedinou lokalitou, kde cena přesahuje hranici 200 tisíc,“ uvádí studie. Za Josefovem následují Staré Město, Nové Město, Malá Strana a Vinohrady, lokality, ve kterých cena za metr čtvereční neklesne pod 150 tisíc korun.

Mezi lokality s vyšší cenou se řadí také městské části Hradčany, Vyšehrad, Bubeneč, Karlín, Dejvice a Holešovice, které nabízí metr čtvereční mezi 140 a 149 tisíci korunami. Na Smíchově, Žižkově či ve Vršovicích lze průměrnou cenu očekávat mezi 130 a 139 tisíci korunami za metr čtvereční.

Ceny v rozmezí 120 až 129 tisíc korun za metr čtvereční jsou podle analýzy třeba v Košířích, Troji, Braníku nebo ve Velké Chuchli. Nejčastější průměrná cena v metropoli je od 110 do 119 tisíc korun, kam patří zhruba polovina pražských lokalit, mimo jiné Hloubětín, Suchdol a Ďáblice.

Nižší rozmezí s průměrnou cenou 105 až 110 tisíc za metr čtvereční zahrnuje převážně lokality na kraji města jako jsou Dolní Počernice, Libuš nebo Zbraslav. Průměrně nejlevnější bydlení se dá sehnat v Satalicích za 100 845 korun za metr čtvereční. Následují Černý Most, Petrovice a Komořany, kde průměrná cena dosahuje téměř 105 tisíc korun za metr čtvereční.

Průměrné ceny rezidenčních nemovitostí v Praze:

Zdroj: PriceHubble