Článek
Flexibilní kanceláře aktuálně tvoří 2,7 procenta ze 3,75 milionu metrů čtverečních kanceláří v Praze a čeká se další růst. Vyplývá to z analýzy realitní poradenské společnosti JLL a informací Scott.Weber Workspace.
„Flexibilní sdílené kanceláře jsou stále doménou především Prahy, Brna či Ostravy, případně některých krajských měst. Například v Londýně, ale i jiných západních metropolích, je však tento podíl několikanásobně vyšší, což ukazuje na potenciál dalšího růstu tohoto segmentu u nás,“ uvedl odborník na stavebnictví a realitní trh z poradenské společnosti KPMG Pavel Dolák.
Podle poradenské agentury JLL, která vydává každý kvartál analýzu pražského nemovitostního trhu, bylo v 1. čtvrtletí roku v hlavním městě 101.736 metrů čtverečních flexibilních kanceláří, z toho 93 700 metrů čtverečních v provozu. Na dalších 8000 metrů jsou již podepsané nájemní smlouvy provozovateli sdílených kanceláří, ale centra ještě nezahájila provoz, uvádí JLL.
Scott.Weber Workspace, která se na pražském trhu podílí 27 procenty, otevřela v Bloxu na ploše 2550 metrů čtverečních 310 pracovních míst. V duchu takzvaného japandi stylu, který propojuje japonskou a skandinávskou estetiku, uvedla společnost, která se v Praze dostala mezi špičku poskytovatelů společných kancelářských prostor za uplynulé dva roky.
Nejvíce sdílených kanceláří je v Praze 1 (32 procent), Praze 4 (17 procent) a Praze 5 (18 procent). Vedle Scott.Weber Workspace patří k největším poskytovatelům v metropoli například Spaces (14 procent), Regus (11 procent) či HubHub a WeWork (po šesti procentech). „Český trh je charakteristický tím, že zde působí jak globální, tak lokální poskytovatelé těchto kanceláří, ale přímo aktivní jsou i někteří vlastníci či developeři, kteří také nabízí sdílené kanceláře,“ řekl Dolák z KPMG.
Do roku 2024 očekává JLL otevření dalších pěti center sdílených kanceláří o celkové ploše 12.300 metrů čtverečních. Z toho Scott.Weber Workspace plánuje tři, mimo jiné The Park na Chodově v Praze 11. „Prostory v budově číslo tři jsme měli vyhlédnuté a hodláme toho náležitě využít. Chystáme se zde laťku moderního pracovního prostředí posunout opět o stupeň výš,“ uvedl Martin Holý ze Scott.Weber Workspace. V rámci kanceláří bude mimo jiné golfový trenažér.
Průměrná cena členství ve sdílené kanceláři, v kterém má člen zaplacené svoje pevné místo (tzv. Fix desk), se v Praze pohybuje na částce 5400 korun měsíčně.
