Bytová výstavba v Libereckém kraji loni po covidovém útlumu opět vzrostla

Podle předběžných informací z Českého statistického úřadu (ČSÚ) stavbaři loni zahájili výstavbu 1498 bytů, což je o 25,6 procenta víc než v roce 2020. V posledních deseti letech bylo víc zahájených bytů jen před koronavirovou pandemií v roce 2019.

V Česku patří nárůst v Libereckém kraji k nejvyšším. Výrazněji přibylo nově zahájených bytů jen v Praze, středních Čechách, Karlovarském a Pardubickém kraji. V celém Česku zahájili loni stavbaři výstavbu 45 244 nových bytů, je to o 28,3 procenta víc než předloni. Nejvíc se staví v hlavním městě, středních Čechách a na jižní Moravě. Dokončeno bylo v Česku za celý loňský rok 34 601 bytů, to je jen nepatrně víc než o rok dříve.

V Libereckém kraji bylo loni nejrušněji zřejmě ve stotisícovém Liberci. V krajském městě se staví stovky bytů. Zatímco do bytů, které vyrostly na místě bývalých Montážních závodů v centru Liberce se už v létě stěhovali nájemníci, jinde si budou muset na svůj byt počkat. K největším projektům patří nová čtvrť Nový Perštýn, která vyrůstá na místě nedostavěného obchodního centra v Liberci, nabídnout chce zhruba 400 bytů. První stovku bytů už investoři nabídli, většina z nich je prodaná či rezervovaná, přestože domy ještě nestojí.

Nové byty ale vznikají i na místě bývalé liberecké tiskárny nebo pod Ještědem, ale také v centru města nebo Starých Pavlovicích. Poptávka po bydlení je tak velká, že většina bytů je prodaná nebo alespoň rezervovaná dlouho před dokončením. Výrazně navíc vzrostly ceny, zatímco ještě před třemi lety začínaly ceny nových bytů v centru Liberce na 58 000 Kč za metr čtvereční, teď začínají na 78 000 korun, ale výjimkou nejsou podle realitních makléřů ani byty s cenou přes 100 000 korun za metr čtvereční v atraktivních čtvrtích v centru nebo pod Ještědem.

Výrazně se také změnila struktura nové výstavby v Libereckém kraji. Zatímco v minulých letech až 80 procent zahajovaných bytů tvořily rodinné domy, loni byl jejich podíl výrazně nižší - jen zhruba polovina nově zahájených bytů byla v rodinných domech. V dokončených bytech ale rodinné domy stále převažovaly - z 885 loni zkolaudovaných bytů byly téměř tři čtvrtiny v rodinných domech.

Bytová výstavba v Libereckém kraji 2012 až 2021