Článek
„Aktuálně je v nabídkách brněnských developerů 1061 volných bytů. Jedná se o rekordní množství od počátku sledování statistik brněnských novostaveb. Ve stejnou dobu vloni mohli zájemci vybírat z méně než poloviční nabídky, k dispozici bylo 483 volných bytů,“ uvedl ředitel společnosti Impera Styl František Šudřich.
Rozvoji nové bytové výstavby v Brně pomohlo přijetí změn územního plánu v roce 2020, nyní developeři na území Brna nabízejí bydlení ve více než 40 plánovaných nebo rozestavěných bytových domech.
Ceny za čtvereční metr nového bydlení ale neklesají, od konce roku 2021 se průměrná cena za čtvereční metr v novém bytě zvýšila o 2,5 procenta na 128 tisíc korun, meziročně to představuje zvýšení dokonce o 15 procent.
V průměru nejdražší nové byty nabízejí developeři v Králově Poli a Židenicích, průměrná cena za čtvereční metr tam dosahuje 133 tisíc korun. V průměru nejlevnější jsou pak nové byty v městské části Brno-jih, metr čtvereční tam stojí 120 tisíc korun.
Tento trend potvrzuje i společnost Trikaya, která trh s novými byty také dlouhodobě sleduje. „Královo Pole patří mezi nejvyhledávanější adresy v moravské metropoli, přitom má zároveň stále velký potenciál k rozvoji. Tomu nasvědčuje nejen počet projektů, ale také průměrná cena nových bytů, která se může porovnávat se samotným centrem Brna,“ uvedl předseda představenstva společnosti Trikaya Dalibor Lamka.
Nejsilnější je stále poptávka po nejmenších bytech, které lidé kupují jako investici, ne kvůli potřebě bydlení. „Jednopokojové a dvoupokojové byty v posledních měsících představovaly bezmála 80 procent všech prodaných novostaveb. Mezi nejžádanější lokality dlouhodobě patří Brno-střed, kde se aktuálně staví řada velkých projektů, nebo Královo Pole. Nově se v hledáčku zájemců o bydlení objevuje také městská část Brno-jih a Řečkovice,“ dodal Šudřich.
Právě u nejmenších bytů je nejvyšší cena za čtvereční metr. Zatímco u nového bytu s dispozicí 4+kk a větší stojí v průměru 124 700 korun, u bytu 1+kk to je 132 200 korun. Ve výsledku tak jednopokojový byt o rozloze 37 čtverečních metrů přijde na 4,85 milionu korun, byt čtyřpokojový s rozlohou 110 čtverečních metrů pak na 13,6 milionu korun.
