Článek
Nad Protonovým centrem umístěným v areálu Fakultní nemocnice na Bulovce získala kontrolu bankovní skupina Raiffeisenbank. Centrum koupila od společnosti Immorent ze skupiny Erste leasingová firma Raiffeisen – Leasing. Provozovatelem centra je nadále společnost Proton Therapy Center Czech Václava a Pavla Laštovkových.
Protonové centrum sídlí v areálu Fakultní nemocnice Bulovka v Praze 8. Organizačně však součástí nemocnice není. Protonová radioterapie má přesným zacílením protonového paprsku usnadnit léčbu nádorových onemocnění bez negativních vedlejších účinků.
„Skupina Erste Immorent v posledních letech výrazně utlumuje své aktivity nejen v České republice, ale v celém středoevropském regionu. Prodej pražského Protonového centra je přirozenou součástí tohoto utlumování,“ sdělil k transakci Filip Hrubý, mluvčí České spořitelny, která stejně jako Immorent patří do skupiny Erste.
Žádná ze stran transakce její cenu nekomentovala. Podle smlouvy uložené v katastru nemovitostí činila hodnota obchodu 2,5 miliardy korun.
Raiffeisen – Leasing získala centrum prostřednictvím firmy Démétér Property. „V případě společnosti Démétér Property jde o standardní strukturu nemovitostního financování, kdy Raiffeisen – Leasing jako financující instituce drží vlastnictví projektové společnosti z důvodu zajištění financování poskytnutého klientovi,“ sdělila šéfka marketingu leasingové firmy Gabriela Pelnářová.
Kdo je kdo v Protonovém centru
– vlastník centra: Démétér Property (Raiffeisen – Leasing),
– provozovatel centra: Proton Therapy Center Czech (Pavel a Václav Laštovkovi),
– financující banka: Raiffeisenbank.
Klientem leasingové společnosti je firma Proton Therapy Center Czech kontrolovaná Václavem a Pavlem Laštovkovými. Právě oni stáli u zrodu centra, ale chyběl jim kapitál. Také jejich podíly v provozovateli centra má podle obchodního rejstříku až do roku 2040 v zástavě Raiffeisenbank. A to až do výše 4,6 miliardy korun. S transakcí pomáhala advokátní kancelář Kinstellar.
Na Raiffeisen – Leasing přešla podle smlouvy i kauce ve výši 361 milionů korun, kterou firma bratrů Laštovkových musela původně složit na účet Immorentu. Raiffeisen se následně s Laštovkovými dohoda, že pohledávku smaže zápočtem dluhu z mimořádné leasingové splátky, kterou měla Proton Therapy Center Czech zaplatit.
Transakce se podepsala loni v listopadu. Až dosud však veřejnost o obchodu s důležitým zdravotnickým zařízením nevěděla. Zúčastněné strany komentovaly transakci až na základě dotazů od SZ byznys.
Není ani jasné, jestli se něco změní na podmínkách kontraktu mezi provozovatelem Protonového centra a financující bankou. Firma Proton Therapy Center Czech jen sdělila, že kontrola nad ní zůstane v rukou Václava a Pavla Laštovkových.
„Na podzim 2020 jsme přešli k Raiffeisenbank, ale žádné majetkové struktury se neuvažují měnit,“ sdělila mluvčí centra Kateřina Krejbichová.
Zařízení začalo vznikat v předminulé dekádě jako soukromý projekt bratrů Laštovkových. První desetiletí centra bylo plné právních sporů a soudů. Protonové centrum potřebovalo uzavřít smlouvy se zdravotními pojišťovnami. V roce 2006 tehdejší nucený správce Všeobecné zdravotní pojišťovny Antonín Pečenka uzavřel s centrem smlouvu o smlouvě budoucí.
VZP ale později označila kontrakt za nevýhodný, a rozhodčí soud dokonce za neplatný. Pro financování zařízení to znamenalo značnou komplikaci. Přestože centrum léčí i cizince, příjmy z domácího zdravotního pojištění jsou pro zařízení klíčové. Zlom nastal až v letech 2015 a 2016, kdy se centru podařilo podepsat smlouvy se všemi zdravotními pojišťovnami včetně VZP. Díky tomu Immorent následně prodloužil úvěr za 3,5 miliardy korun až do roku 2033.
Poslední hospodářské výsledky zveřejnila provozovatelská firma bratrů Laštovkových za rok 2018. Auditor ze společnosti BDO tehdy ve výroční zprávě upozornil, že kvůli předchozím prodělkům se vlastní kapitál společnosti Proton Therapy Center Czech propadl do záporné hodnoty téměř 160 milionů korun. To z jedné strany firmu teoreticky ohrožuje, současně se však auditor odvolal na předpoklad managementu, že firma vzhledem k očekávaným budoucím příjmům zvládne závazky splácet.
Od roku 2018 ale Proton Therapy Center Czech výsledky nezveřejnila. Poslední publikovaná čísla ukázala tržby 783 milionů korun a čistý zisk 72 milionů. Ve stejné době měla firma kumulovanou ztrátu přes jednu miliardu korun.
