Opoziční recepty na bydlení: Omezit kupce ze zahraničí a opravit zákon

Pro zájemce o nové bydlení nezazněly tento týden dobré zprávy. Index dostupnosti bytů nejprve ukázal, že od loňského března poklesla v celé zemi dostupnost bezmála o třetinu. Důvodem je nejen růst cen nemovitostí, který v období vrcholící koronakrize nabral na rychlosti, ale také rostoucí úrokové sazby hypotečních úvěrů.

To záhy potvrdily dvě největší banky – Česká spořitelna a ČSOB. Informovaly, že zdražily hypotéky.

A optimismus nepřidal v rozhovoru pro Seznam Zprávy ani ekonom Radovan Vávra, který ujistil, že v nejbližší době ceny nemovitostí klesat nezačnou. Důvod je podle něj prostý – extrémně nízké tempo povolování staveb. Co s tímto pesimistickým výhledem chtějí udělat kandidáti na premiéra?

Řadu rodin v Česku trápí drahé a nedostupné bydlení. Jak chcete tuto situaci řešit?

Je před námi reálná hrozba, že vlastní bydlení bude luxusem a nedostupné pro mladé lidi. Během posledních 6 let se délka stavebního řízení prodloužila ze 120 na 246 dní. Česko je v jeho délce až na 157. místě na světě. Vláda místo řešení situace věci naopak dál komplikuje – např. vznikem stavebního superúřadu, který zavádí nový a bohužel pokažený stavební zákon. Ten musíme hned opravit, aby se podle něj dalo rychleji a jednodušeji stavět. Chceme také zjednodušit předávání státních pozemků městům a obcím pro výstavbu bytů a také využívat brownfieldy, aby města nerostla jen dále do krajiny, ale co nejúčelněji se využily stávající plochy. Významné úspory lidem i firmám přinese snížení DPH na výstavbu a rekonstrukci bytů na 10 %. Chceme podpořit první bydlení, aby lidé dosáhli lépe na hypotéky, bez ohledu na věk nebo rodinný stav.

Napravíme zpackaný vládní stavební zákon. Chceme stavět rychle, snadno a bez ubíjející byrokracie. To zajistíme mimo jiné skutečnou digitalizací – většinu agendy vyřídí lidé online. Zrušíme centrální stavební úřad a obnovíme místní blíže občanům. Zrušíme nesmyslné regulace a umožníme obcím, aby si mohly vytvořit pravidla na míru a vytvářet vlastní bytový fond, který pomůže zmírnit astronomické ceny bytů. Máme připravený zákon o podpoře v bydlení – obce budou moci využít různých forem poradenství v kontaktních centrech bydlení. Umožníme výstavbu dostupných a sociálních obecních bytů. Podpoříme regiony proti vylidňování. Dobrá dopravní obslužnost a vysokorychlostní internet příznivě ovlivní možnosti bydlení, podnikání i místní ekonomiku a vznik pracovních míst v regionech.

Andrej Babiš na zaslanou otázku neodpověděl.

Bydlení je základní potřeba a stát musí pomoct se zlepšením jeho dostupnosti. Vlastnické bydlení se musí vyřešit zrychlením výstavby. Novému stavebnímu zákonu dáváme šanci, pokud se ale výstavba bytů nezrychlí, budeme prosazovat jeho úpravu. Budeme trvat na důsledné kontrole zákonných lhůt. Nedostatek nájemního bydlení chceme, po vzoru Vídně, řešit tak, aby v Česku ve velkém začaly stavět nájemní byty obce a samosprávy. Ne jenom startovací byty a byty pro lidi v nouzi, ale i běžnou výstavbu. Tyto projekty by se financovaly ze soukromých a veřejných peněz. Taky prosadíme zákon o sociálním bydlení, který pomůže vyřešit bydlení pro lidi v nouzi.

Bydlení, které si lidé mohou dovolit, je naší prioritou. Stát i obce musí více podporovat výstavbu cenově dostupného nájemního bydlení. Nájemní byty musí být k dispozici nejen lidem s postižením, seniorům nebo vybraným profesím, ale postupně i běžné střední třídě, jako je to třeba v Rakousku. Stavět je potřeba s ohledem na klimatickou krizi, proto upravíme stavební předpisy, které neodpovídají potřebám dneška a výstavbu zdražují, například zrušíme nutnost minimálního počtu parkovacích míst u nových domů. Omezíme spekulace chytrým zdaněním a zregulujeme investice do nemovitostí ze zemí mimo EU. A samozřejmě schválíme zákon o sociálním bydlení, abychom zastavili obchod s chudobou.