Článek
Radovan Vítek v centru Londýna postupně nakupuje rezidenční budovy či kanceláře. Zatím posledním přírůstkem v portfoliu je březnová akvizice rohového domu na ulici Savile Row, který dosud patřil londýnské policejní centrále pro oblast West End.
„Budova na Savile Row představuje ikonické aktivum v londýnské čtvrti Mayfair, které skýtá obrovskou dlouhodobou hodnotu,“ komentoval akvizici pro SZ Byznys finanční ředitel CPI Property Group David Greenbaum. Nemovitost, v níž donedávna sídlila centrální policejní služebna okrsku West End, skupina CPI PG koupila od samotné policie, přičemž prodejního procesu se účastnilo velké množství zájemců.
Budova leží v lukrativní části města nedaleko stanice metra Bond Street a nabízí 5 500 metrů čtverečních užitné plochy. Skupina CPI PG ji v budoucnu chce přeměnit na kanceláře, rezidenční bydlení či kombinaci obojího tak, aby respektovala historii budovy. Hodnotu transakce CPI PG nechtěla komentovat. Nicméně podle britského tisku dosáhla zhruba 50 milionů liber (1,5 miliardy korun).
CPI v Londýně vlastní nemovitosti v hodnotě zhruba 200 milionů liber (šest miliard korun) většinou v lukrativních oblastech města včetně čtvrtí Hampstead, Mayfair či Notting Hill a nevylučuje další nákupy. „Vždy rádi zvážíme každou zajímavou investiční příležitost,“ dodal mluvčí skupiny Jakub Velen.
Ústřední policejní stanice ve West Endu byla otevřena v roce 1940 a byla tehdy považována za jednu z nejmodernějších na světě. Ulice Savile Row, ve které leží, je však známá především pro zakázková krejčovství, která na ní působí od konce 18. století. Sídlila na ní však mimo jiné i Královská geografická společnost a na konci šedesátých let na ní měli své nahrávací studio Beatles.
Skupina Radovana Vítka překonala loni pandemickou krizi relativně úspěšně. Provozní zisk EBITDA skupiny CPI Property Group v roce 2020 meziročně vzrostl o 15,9 procenta na 338 milionů eur (8,8 miliardy korun). Tržby klesly o 7,3 procenta na 623 milionů eur (16,3 miliardy korun). Čistý příjem z obchodních činností stagnoval na 344 milionech eur (devět miliard korun).
Skupina mohutně nakupovala kancelářské nemovitosti hlavně ve Varšavě a spravovala aktiva v hodnotě 11,8 miliardy eur (307 miliard korun). Zadlužení skupiny (LTV) dosahuje 40,7 procenta hodnoty aktiv. CPI Property Group vlastní nemovitosti v Česku, Maďarsku, Polsku, na Slovensku, v Chorvatsku, Švýcarsku, Francii, Rumunsku, Rusku a Británii.
