Článek
Cenová jízda na českém trhu s byty pokračuje. Ceny rostou nejrychleji v Evropě. Nabízí se otázka: Nejsou už ceny přepálené a nezřítí se při prvním zpomalení české ekonomiky? Má růst trhu věcný základ, nebo jde o planou nákupní horečku?
Odborníci na reality se shodují, že byty budou ještě nějakou dobu zdražovat. Platí to ovšem jen pro města, kde je a bude práce a peníze. Tam je totiž bytů málo.
„Vývoj se může mezi městy a regiony rozejít,“ upozorňuje analytička Raiffeisenbank Helena Horská. „Ve městech, kde nová výstavba pokryje potřeby místního trhu, se růst cen přibrzdí, ale v místech, kde zůstane nová výstavba omezená a místní ekonomice se bude dařit (jako je Praha), ceny porostou dál,“ vysvětluje.
Její kolega z České spořitelny Michal Skořepa souhlasí, že propad cen teď nehrozí. Zároveň ale připomíná, že v budoucnu může přijít „nějaký vnější šok typu nedávné světové finanční krize”, který vždycky může rozhoupat trh.
V rostoucích cenách bytů se v posledních deseti letech odrazilo i zvýšení daní. Podle propočtů společnosti Deloitte, která dlouhodobě analyzuje realitní trh, se odvody do státní kasy podílejí na růstu cen posledních deset let u některých typů bytů až z poloviny – což je prakticky nevratný proces.
Co vyhnalo ceny bytů nahoru a jaký může být další vývoj? Sledujte videoanalýzu Zuzany Kubátové v úvodu článku.
Co se to stalo s byty? A na co se opravdu připravit, pokud chcete vlastní bydlení? Překvapivé souvislosti vysvětluje Zuzana Kubátová.Video: Zuzana Kubátová
