Článek
Portfolio investiční skupiny DRFG se letos rozroste o společnost Czech Home Capital. Ta skupuje nájemní byty v Česku a Německu. Obě firmy sice spojuje jméno byznysmena Davida Rusňáka, byly však od sebe dosud oddělené. Rusňák totiž předloni spoluzaložil Czech Home Capital mimo struktury svého holdingu.
Rusňák je prostřednictvím své firmy Vega Capital se 40procentním podílem největším akcionářem Czech Home Capital, vyplývá z posledních informací zveřejněných v obchodním rejstříku.
„Letos se staneme 40procentním vlastníkem Czech Home Capital. Už jsme začali úzce spolupracovat se Zdeňkem Fialou, který má v Czech Home Capital na starosti akvizice,“ řekl v rozhovoru pro SZ Byznys generální ředitel DRFG Peter Hlaváč.
V Česku plánuje Czech Home Capital letošní investice na 850 milionů až jednu miliardu korun. Cílem je do konce roku překročit hranici 2000 jednotek v portfoliu. Nyní má na tuzemském trhu Czech Home Capital 1100 nájemních bytů.
Částka, kterou Rusňák od DRFG za podíl na tomto portfoliu získá, zatím veřejně nepadla. „Je tam vložená equita, akcionáři to nějakým způsobem financují. My převezmeme závazky Davida Rusňáka a dostaneme 40 procent. Nic na tom nevydělá, bude to jedna k jedné,“ dodal šéf DRFG Hlaváč.
Akcionářská struktura Czech Home Capital:
- 40 procent Vega Capital (David Rusňák)
- 20 procent ICR Investment (Vít Kučera)
- 20 procent RE associates (Jiří Hartmann, Pavel Fráňa, Jan Malý)
- 10 procent Výběr Reality (Helena Vladyková, Petr Humlhanz)
- 10 procent Martin Gillar
Pramen: obchodní rejstřík
Transakce bude mít také daňový aspekt. Rusňák drží podíl v Czech Home Capital prostřednictvím své firmy Vega Capital. Příjem, který od DRFG za tento podíl Vega Capital získá, se podle platných daňových předpisů nebude danit.
Czech Home Capital vznikla v roce 2019. V čele firmy stanul bývalý ředitel pražského dopravního podniku Martin Gillar. V realitní firmě získal také menšinový podíl. Gillar se netají blízkým vztahem s druhým mužem hnutí ANO Jaroslavem Faltýnkem. Rusňák je zetěm ministryně financí za ANO Aleny Schillerové. Podobně jako DRFG využívá také Czech Home Capital ke svému financování dluhopisy.
„V době založení Czech Home Capital měla společnost DRFG jiné strategické plány a jiné zaměření byznysu v realitách. David Rusňák viděl v projektu Czech Home Capital velkou příležitost, a proto se rozhodl záměr podpořit touto cestou,“ vysvětlila důvody pro dosavadní oddělení obou firem mluvčí DRFG Michaela Winklerová. Nyní se skupina posouvá více k obchodům s byty. Začlenění Czech Home Capital do DRFG tak podle zástupkyně skupiny dává smysl.
