Článek
Firma Czech Home Capital, za kterou stojí David Rusňák a Martin Gillar, začala nakupovat bytové domy v Německu, prvních pět bytovek mimo domácí trh pořídila v bavorském městečku Neuenmarkt. Plány má však mnohem větší, investiční příležitosti hledá v saských Drážďanech nebo saskoanthaltském Halle.
„V rámci Spolkové republiky Německo máme v různých fázích rozpracovanosti akvizice o velikosti 2700 jednotek,“ řekl šéf Czech Home Capital Martin Gillar. Investice mají být na německém trhu kolem 100 milionů eur, což podle aktuálního kurzu představuje 2,6 miliardy korun. „Naše strategie se zaměřuje na příhraniční oblasti, abychom byli schopni efektivně provádět správu z České republiky,“ dodal.
Bývalý generální ředitel pražského dopravního podniku Martin Gillar a hlavní akcionář Czech Home Capital David Rusňák mají oba blízko k hnutí ANO. Gillar se netají přátelským vztahem se šéfem poslaneckého klubu hnutí Jaroslavem Faltýnkem. Rusňákovou tchyní je ministryně financí Alena Schillerová.
V České republice plánuje Czech Home Capital letošní investice na 850 milionů až jednu miliardu korun. Cílem je do konce roku překročit hranici 2000 jednotek v portfoliu. Nyní má na tuzemském trhu Czech Home Capital 1100 nájemních bytů.
„Na českém rezidenčním trhu se projevuje zvýšený zájem o nákup bytů z řad různých českých i zahraničních investičních fondů a institucionálních vlastníků bytových portfolií. Tyto subjekty cítí potenciál českého nájemního trhu, který v porovnání například se zeměmi západní Evropy nabízí vyšší výnosy z nájemních bytů i vyšší zhodnocení,“ komentoval Petr Hána, odborník na nemovitosti z poradenské společnosti Deloitte.
Nejnovějším přírůstkem Rusňákovy firmy na domácím trhu je jeden ze tří unikátních panelových domů v Chomutově ze souboru nazvaného Experimenty. Dominanty severočeského města vznikly v 70. letech podle návrhu projektanta Rudolfa Bergera. Inspirací pro byty s ojedinělými dispozicemi byly projekty švýcarsko-francouzského architekta Le Corbusiera. Před třemi lety se dům, který získala Czech Home Capital, zrenovoval podle návrhu architektonického studia Jestico+Whiles.
Czech Home Capital financuje akvizice z velké části pomocí dluhu. Kombinuje bankovní úvěry, dluhopisy a půjčky od akcionářů.
Soubor třech chomutovský panelových domů (v pozadí) se jmenuje Experiment (Experimenty). V každé budově je celkem 230 bytů, z toho 190 z nich jsou mezonety.
Domy svírají úhel 120 stupňů a mezi nimi se nachází budova zvaná Hexagon, ve které jsou obchody.
