Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Blíží se nový akademický rok a s ním pro mnoho mladých dospělých i otázka bydlení. Vzhledem k tomu, že jde zpravidla o jeden z největších měsíčních výdajů, řeší studenti, jestli dát přednost spolubydlení či samostatnému malému bytu.
Analýza realitního portálu Sreality.cz ukazuje, že sdílené bydlení je pro studenty jednoznačně výhodnější. „Například v Praze či Olomouci mohou studenti pronájmem pokoje v bytě sdíleném s dalšími studenty ušetřit přibližně 5000 Kč oproti pronájmu malého bytu, vezmeme-li v obou případech v úvahu mediánovou výši nájmu,“ dává konkrétní čísla Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Co je medián a 20. percentil
Medián je číslo nacházející se uprostřed ve skupině analyzovaných čísel. Polovina čísel skupiny tak má hodnotu vyšší než medián a polovina čísel hodnotu nižší než medián.
20. percentil je v tomto případě hodnota, pod kterou spadá 20 % nejlevnějších bytů.
„Nejlevněji vychází pronájem malých samostatných bytů i vícepokojových bytů ke sdílenému bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem, nejdráže naopak v Praze a Brně, kde je z hlediska počtu inzerátů nejvíce možností k bydlení,“ dodává Matějka.
Data Srealit pak ukazují meziroční nárůst – luxus vlastního bytu vyjde nájemce dráž než vloni. „V letošním červenci byl medián inzerovaných nájmů za malé byty napříč třinácti sledovanými městy o čtyři procenta vyšší než v červenci 2023,“ říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz, který realitní portál provozuje. „V Praze došlo k meziročnímu nárůstu nájmů u malých bytů o 6,6 %, v Brně o 3,2 % a v Olomouci o 10 %.“
Podobný meziroční nárůst zaznamenaly podle analýzy i větší byty (2+1, 3+1 a 4+1) neboli byty vhodné ke sdílení. „Meziroční porovnání mediánových cen za pronájem samostatného pokoje ve sdílených bytech ukazuje, že v červenci 2024 byly tyto pronájmy napříč sledovanými městy o 7,1 % dražší než před rokem,“ vypočítává zpráva. „V Praze byl nárůst cen u tohoto typu bydlení 10 %, v Brně 6,5 % a v Ostravě sedm procent.“
Jsou ale i místa, kde bydlení meziročně zlevnilo. U samostatně inzerovaných pokojů klesl medián v Praze o osm procent, v Brně pak o 3,1 %. Aktuálně je v těchto městech medián za pokoj 10 tisíc měsíčně v Praze a bez dvou korun osm tisíc v Brně. 20. percentil je o 2400, respektive zhruba dva tisíce nižší.
Pod společnost Seznam.cz spadají Sreality.cz i Seznam Zprávy.
