Článek
Největší tuzemská investiční skupina PPF prodává jednu z posledních nemovitostí, kterou v Rusku vlastní. Jde o logistický areál Trilogy Tomilino v blízkosti Moskvy, který nabízí skladovací prostory o rozloze přes 100 tisíc metrů čtverečních.
„Ano, můžu potvrdit, že je to v procesu,“ uvedl bez dalších podrobností ředitel komunikace skupiny PPF Leoš Rousek.
Trilogy park Tomilino se nachází šest kilometrů jihovýchodně od Moskvy v blízkosti moskevského dálničního okruhu. Projekt byl dostavěn a zkolaudován v roce 2010 a svým nájemcům nabízí v 19ti hektarovém areálu přibližně 101 tisíc metrů čtverečních skladových ploch a pět tisíc metrů čtverečních kanceláří.
V procesu prodeje je také sedmipatrové obchodní a zábavní Něvské centrum s rozlohou 91 tisíc metrů čtverečních, které se nachází na Něvském prospektu v srdci Petrohradu. V současnosti PPF podle informací SZ Byznys jedná s velkým ruským investorem. „Zatím to není uzavřeno, ale ruské úřady už transakci schválily,“ uvedl zdroj obeznámený s jednáním.
Všechny prodeje ruského majetku zahraničních firem z „nepřátelských“ zemí musí schvalovat ruské úřady, které se k investorům přirozeně nestaví shovívavě. „Kdybyste dostali takové podmínky, taky byste si vzali čas na rozmyšlenou,“ dodává manažer blízký transakci. Potenciálním kupcem může být podle informací deníku Vědomosti firma Aptekarsky, která vlastní v Petrohradu jiná obchodní a zábavní centra.
„Necháme to bez komentáře,“ dodal pro SZ Byznys ředitel komunikace PPF Leoš Rousek.
PPF Real Estate, což je dceřiná společnost skupiny PPF, byla do února letošního roku jedním z největších zahraničních investorů do ruských nemovitostí. V žebříčku časopisu Forbes se umístila na 13. místě s ročním příjmem z pronájmu ve výši 155 milionů dolarů (3,4 miliardy korun). V roce 2018 koupila společnost Něvské centrum od finské firmy Stockmann za 171 milionů eur (čtyři miliardy korun).
Náklady odchodu
Po zahájení ruské invaze na Ukrajinu prodala nákupní a zábavní centrum Jarmarka v Astrachani investiční společnosti Central Properties. Na konci loňského roku pak koupil výrobce kovových konstrukcí Ventall od PPF jeden z největších ruských logistických parků Južnyje vrata u Domodědova u Moskvy.
Další nákupní centrum v Rjazani získal lokální developer Marmax a obchodní park Comcity na Kyjevské magistrále převzala firma Inventa izraelsko-gruzínského podnikatele Avigdora Yardeniho. Ruská společnost Invest AG akcionářů ocelářského Evrazu Alexandra Abramova a Alexandra Frolova, kteří podnikají i v Česku, koupila od české skupiny PPF 130 hektarů pozemků na výstavbu bytů v Moskvě. PPF rovněž prodala banku Home Credit Bank.
Skupině PPF tak zbývá kromě Něvského centra kancelářské centrum Metropolis. Malý podíl pak má i v ruském těžaři zlata Polymetal.
Skupina PPF vykázala v prvním pololetí roku 2022 auditovanou ztrátu 318 milionů eur (7,5 miliardy korun), kterou způsobily hlavně náklady spojené s odchodem z ruského bankovního trhu. I v případě nemovitostí dojde k odpisům majetku.
„Ztráta vyplývá ze stažení Home Creditu z ruského trhu. V tomto kontextu pro mě představuje spíše vyjádření dobrých mravů než neúspěch,“ řekl v prosinci k výsledkům generální ředitel skupiny PPF Jiří Šmejc.
Skupina PPF působí ve 25 zemích a investuje do různých odvětví včetně finančních služeb, telekomunikací, médií, biotechnologií, nemovitostí a strojírenství. Portfolio skupiny PPF sahá od Evropy přes Severní Ameriku až po Asii. Skupina měla k pololetí loňského roku aktiva ve výši 40,13 miliardy eur a zaměstnávala 70 tisíc lidí po celém světě.
Hlavním akcionářem je Renáta Kellnerová s rodinou.
