Článek
Skupina PPF pokračuje ve stahování z Ruska. Aktuálně se jí podařilo prodat 130 hektarů v urbanistickém celku Nová Moskva. Pozemky o rozloze 1,2 milionu metrů čtverečních jsou určeny ke stavbě bytů.
Novým vlastníkem areálu je společnost Invest AG spolumajitelů ocelářského kolosu Evraz Alexandra Abramova a Alexandra Frolova. Oba ruští oligarchové v poslední době aktivně investují do projektů rezidenčních nemovitostí.
„Jde o pozemek, který byl na prodej již delší dobu. Zájem o jeho koupi měla původně developerská společnost Yard. Ale vlastní kupně-prodejní smlouva podepsaná v závěru roku 2021 nebyla ze strany tohoto kupujícího dodržena. Z tohoto důvodu následně propadla rezervační záloha, která byla podle příslušného ustanovení uzavřené smlouvy nevratná. Pozemek byl pak znovu nabídnut k prodeji. K uzavření transakce s novým kupujícím došlo,“ potvrdil prodej pro SZ Byznys ředitel komunikace skupiny PPF Leoš Rousek.
Firma Invest AG koupila stoprocentní podíl ve firmě ISK Klokovo, která vlastní 130 hektarů v Nové Moskvě, v polovině srpna.
Podle informací ruského deníku Kommersant plánovala původně PPF za areál získat 3,6 miliardy rublů (1,5 miliardy korun), nicméně současná hodnota transakce bude kvůli válečnému konfliktu zřejmě výrazně nižší. Na pozemku byl v minulosti plánován projekt bytových domů za 100 miliard rublů (41 miliard korun).
PPF nabídla k prodeji pozemky v Nové Moskvě na konci roku 2021 a dohodla se s petrohradským developerem Yard ovládaným Andrejem Koškinem. Z obchodu, jak bylo uvedeno, ale sešlo a ruský byznysmen se nyní snaží po vlastníkovi pozemku, firmě ISK Klokovo, soudně vymáhat 400 milionů rublů (166 milionů korun).
„Jakékoli nároky společnosti Yard vůči skupině PPF jsou právně neopodstatněné,“ říká Rousek.
Výprodej ze Západu
Ocelářští magnáti z Evrazu investovali do developmentu bytů už v minulosti. Na začátku roku 2022 například odkoupili 40procentní podíl v projektu komplexu o rozloze 139 tisíc metrů čtverečních nedaleko Vidnoje u Moskvy, jehož hlavním vlastníkem je společnost RKS Development z rodiny finančníka Igora Sagirjana.
Alexandr Abramov a Alexandr Frolov investovali mimo jiné i v Česku, kde před před šesti lety začali budovat luxusní vesničku Oaks Prague v Nebřenicích u Prahy. Její součástí jsou apartmány či golfové hřiště. Do projektu investovali podle Hospodářských novin zhruba čtyři miliardy korun. Za zhruba polovinu této sumy ho od nich nedávno převzala investiční společnost Kaprain miliardáře Karla Pražáka.
Ruští byznysmeni skupují ve velkém majetek západních firem, které odcházejí kvůli invazi na Ukrajině z Ruska.
Skupina PPF je součástí tohoto trendu a plánuje prodat všechna svá ruská aktiva a opustit trh. Kromě pozemků vlastnila v Rusku kancelářské projekty, zemědělský podnik RAV Agro-Pro, který sídlí ve Voroněži, dále stále vlastní podíl v těžaři zlata Polymetal či část banky Home Credit and Finance Bank.
Část pozemků v ruských regionech či bytový projekt Homecity v Nové Moskvě již PPF prodala skupině ICT Group Alexandra Nesise, který byl v minulosti blízkým obchodním partnerem Petra Kellnera. V procesu prodeje jsou i další nemovitosti, například logistický park Južnyje Voroty v Moskevské oblasti o rozloze 650 tisíc metrů čtverečních, který má podle informací SZ Byznys najít svého kupce brzy.
Už v květnu pak PPF ohlásila, že prodala ruský Home Credit. Transakce však probíhá po částech. Aktuálně vlastní už 50,5 procenta akcií ruské Home Credit and Finance Bank pět ruských investorů. Zbývající podíl pak bude PPF prodávat postupně během příštích měsíců. Transakci musí schválit ruská centrální banka.
Kupujících je celkem pět. Nejznámější z nich je Ivan Tyryškin, který byl dříve ředitelem ruské burzy RTS. Dalšími investory jsou Ibragim Zagidulin, Elena Martynenko, Violetta Čajka a Dmitrij Čemendrjakov. Každý z nich v současnosti vlastní 9,9 procenta akcií ruské Home Credit and Finance Bank.
Aktualizovali jsme článek o aktivity ruských oligarchů v Česku a aktualizovali podíl akcií ruských investorů.
