Článek
Banky a stavební spořitelny v Česku poskytly v listopadu hypoteční úvěry za 26,1 miliardy korun, což je proti říjnu pokles o jedno procento. Meziroční růst činil 62 procent. Úrokové sazby nových úvěrů klesly na 4,85 procenta z říjnových 4,9 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.
Od začátku ledna do konce listopadu je objem poskytnutých hypoték meziročně o 86 procent vyšší, počet poskytnutých hypoték vzrostl o 53 procent. „Poptávka po hypotékách je stabilní od léta a sazby pokračují v mírném poklesu. V podmínkách, kdy očekáváme drobný pokles sazeb, by se i nadále měla poptávka po hypotékách udržet na vysoké úrovni,“ uvedla šéfka sekce bydlení v České spořitelně Petra Skrbková.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v listopadu dosáhl 21,6 miliardy korun s obdobným meziměsíčním vývojem jako u celkových hypoték. Podobně se výrazně nezměnil ani počet nově poskytnutých hypoték, který v listopadu dosáhl 5620, což je o 35 procent více než před rokem. Objem refinancovaných úvěrů, tedy interně či z jiné instituce, po jednorázovém srpnovém nárůstu v listopadu setrval na 4,6 miliardy korun jako v předchozích dvou měsících.
Úroková sazba u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů v posledních třech měsících po více než dvou letech setrvává pod pětiprocentní hranicí. Listopadová hypoteční sazba tak byla bezmála o jeden procentní bod níže v porovnání s její průměrnou hodnotou 5,8 procenta v roce 2023.
„Nižší sazby u nových hypoték přinášejí žadatelům nižší výdaje na měsíční splátky zhruba v rozsahu letošního nárůstu spotřebitelských cen, tedy téměř o 2,5 procenta. V nadcházejících letech ale čeká hypoteční trh refinancování hypoték z období nízkých úrokových sazeb,“ řekl mluvčí České bankovní asociace Radek Šalša.
„I když lidé mohou v reklamě vidět nabídky hypotéky, jejíž sazba začíná trojkou, průměr je o bezmála procentní bod výše. Důvod, proč klienti a s nimi i celý trh neklesají směrem k nabídce této inzerované hypotéky za 3,99 procenta, je její komplikovanost, která na první pohled není vidět,“ upozorňuje specialista na úvěry společnosti Finvox Jan Šafanda. „Na zmíněnou sazbu dosáhnou pouze ti, kteří si půjčují maximálně 55 procent ceny nemovitosti, což u nových hypoték v praxi znamená, že musí mít v hotovosti připraveno několik milionů korun,“ dodal.
