Článek
Postavil si rodinný dům z lodních kontejnerů, potom z nich vybudoval i byznys. To je ve zkratce příběh mladého podnikatele Jakuba Zaviačiče.
Jeho firma Stav Kont development v důsledku rostoucího zájmu o netradiční obydlí otevírá nové výrobní prostory v jihomoravské Lednici. Tam bude z vysloužilých lodních kontejnerů vznikat nové bydlení, ale také kanceláře nebo gastro provozy.
V současném stavu Stav Kont pracuje v jednu chvíli průměrně na 15 modulech. To firmě umožňuje ročně vyprodukovat kolem dvou set jednotek k prodeji.
Nová výrobna na ploše dvou tisíc metrů čtverečních má zásadním způsobem navýšit kapacitu výroby firmy. Podle Zaviačiče má jít až o 200% nárůst oproti předešlému stavu. V areálu vznikne deset nových pracovních míst.
Přestěhování do nové haly si výrobce mohl dovolit díky partnerství s portálem zainvestuj.to. Jeho prostřednictvím nabídla firma investorům dvě emise dluhopisů.
Potřeba větší výrobny jde ruku v ruce s rostoucím počtem poptávek. Jen letos firma zaznamenala už 160 nových poptávek, dvakrát více než za celý loňský rok. To vše v důsledku nedostupnosti stavebních materiálů, vysoké ceny práce i vysokých úrokových sazeb hypoték společně s inflací.
O společnosti Stav Kont:
- Společnost, která se zaměřuje na výrobu z vysloužilých lodních kontejnerů, založil v roce 2018 podnikatel Jakub Zaviačič.
- Firma se zabývá nejen kontejnerovým bydlením, ale také vývojem komerčních a gastronomických objektů z lodních kontejnerů.
- Poptávka přichází i ze zahraničí. Aktuálně firma řeší například kontejnerové čističky vody v afrických zemích.
- Na českém trhu funguje firem ve stejném oboru několik, včetně společnosti Blokki nebo firmy Warex.
Vyšší poptávku po obydlí z kontejnerů eviduje také společnost Blokki. „V současné době jsou našimi zákazníky převážně zájemci o domy pro trvalé bydlení, kde pociťujeme zvýšenou poptávku. Poměrně často se stává, že lidé plánovali klasickou stavbu, ale její cena se výrazně zvýšila, a tak hledají alternativní stavbu a osloví nás,“ uvedla za společnost Zdena Zlatová.
Naopak v případě nemovitostí určených pro volný čas zájem opadá. „Pociťujeme nižší poptávku po rekreačních objektech. Zřejmě je důvodem to, že se lidé bojí přicházející zimy a šetří na zvýšené náklady na živobytí, více zvažují svoje investice,“ dodává Zlatová.
Hlavní výhodou je čas
V praxi mají kontejnerová bydlení řadu výhod, od praktičnosti přes snadnou úpravu podle konkrétních potřeb až po velmi rychlé dokončení.
„Celkový čas od objednávky po finální montáž záleží na velikosti jednotlivých projektů. Největší zájem je aktuálně o jednopatrové bungalovy o ploše přibližně 90 metrů čtvereční, které se skládají ze tří kontejnerů. Takový objekt zvládneme dodat průměrně za tři až čtyři měsíce,“ uvedl Zaviačič.
Jednodušší je podle jeho slov u těchto konstrukcí i vyřízení potřebných dokumentů.
Formality kolem objektů z kontejnerů totiž spadají pod takzvané stavební ohlášení, které je rychlejší než proces stavebního povolení u běžných staveb. Stavební úřad má v tomto případě na vydání stavebního povolení lhůtu jeden měsíc, navíc zde nejsou tak vysoké nároky na dokumentaci.
Právě ušetřený čas je důvodem, proč se o segment kontejnerových objektů stále zajímají také větší investoři a developeři.
„Protože realizace probíhá ve výrobní hale, můžeme na objektech pracovat už ve chvíli, kdy probíhá stavební řízení. Ve chvíli, kdy je stavební řízení schváleno, objekt převážíme, montujeme a dokončujeme na místě,“ uvedl jednatel firmy.
Také cena je trochu nižší než u běžných nemovitostí. Podle ceníku Stav Kont se například vybavený kontejner o velikosti standardní městské garsonky prodává od 1,2 milionu korun. Cena přitom zahrnuje i podlahy, nábytek a sanitu.
Pro srovnání novou garsonku například v Jihočeském kraji lze podle dat Cenového kompasu Sreality.cz pořídit za necelé tři miliony korun. V případě modulární stavby je však třeba počítat také s cenou pozemku, na který bude kontejner dodán.
Právě rychlá a levnější výroba by mohla být přesvědčivým argumentem, proč by o těchto modulárních stavbách z vysloužilých lodních kontejnerů mohla začít uvažovat také města a obce v boji o zlepšení dostupnosti bydlení.
„S několika obcemi už jednáme o výstavbě komunitního bydlení, které může sloužit seniorům či mladým rodinám,“ uvedl jednatel společnosti Stav Kont.
„Poptávka po tisících realizací pochází také od vlád afrických zemí, pro které projektujeme například kontejnerové čističky vody a připravujeme konkrétní nabídky,“ nastiňuje další plány zakladatel společnosti Stav Kont development Jakub Zaviačič.
