Článek
Penta Real Estate úspěšně uzavřela největší obchod své historie, kupní cena sice zůstává utajená, ale podle informací SZ Byznys má deset cifer – pohybuje se tedy v miliardách korun. Za ty Penta koupila společnost Rextim Holding, pod kterou spadá ČSAD Praha holding.
Hlavním aktivum obchodu je známé už dlouho, autobusové nádraží Praha-Florenc, díky kterému se Pentě otevírají dveře k výstavbě nové městské čtvrti podle návrhu Florenc 21.
„V tomto obchodu zdaleka nejde jen o Florenc. ČSAD Praha holding vlastní množství dalších pozemků v Praze původně sloužících autobusové dopravě. Například v oblasti Karlína či Smíchova jde o důležité pozemky v sousedství velkých rozvojových území Rohanského ostrova či smíchovského nádraží, na jejichž konečné podobě se tak budeme spolupodílet,“ upřesňuje Pavel Streblov, obchodní ředitel pro komerční výstavbu společnosti Penta Real Estate, hodnotu nakoupených lokalit.
„Velikost transakce pak ještě zvyšují historické nemovitosti v centru Prahy,“ dodává s odkazem na atraktivní budovu na nároží Opletalovy a Washingtonovy ulice či budovu hotelu Perla.
Záměr už dříve posoudil a ve zjednodušeném řízení schválil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže.
Florenc se promění
„Náš závazek postavit na brownfieldech v okolí Florence novou moderní čtvrť už není jen vzdálenou vizí, ale reálným plánem. Debaty o rozvoji tohoto území trvaly dlouho, ve spolupráci s městem a IPR Praha ale vznikl jasný rámec, jak se toto území promění,“ říká k tomu generální ředitel Penta Real Estate pro Českou republiku Petr Palička.
Dodal, že díky úspěšným akvizicím pozemků z poslední doby má společnost zajištěno, že rozvoj území budeme moci pojmout komplexně a koordinovaně.
Penta získala pozemky podél ulic Křižíkova a Prvního pluku, které zahrnují i dokončenou kancelářskou budovu Bastion Florenc, nebo provozované budovy Křižíkova 2 a 4 , které zabírají přibližně 35 tisíc metrů čtverečních.
Společnost tak dnes vlastní území od Masarykova nádraží až do Karlína včetně autobusového nádraží a budov nad stanicí metra Florenc.
Čtyřicet procent bytů
Velký brownfield byl dosud překážkou uprostřed města, kterou bylo nutné objíždět či obcházet. Nově bude území výrazně prostupnější. V nové čtvrti se počítá se smíšenou zástavbou kombinující obchody, kanceláře i byty. Dle dřívější dohody mezi společností Penta Real Estate a vedením města bude podíl bytů v této lokalitě nejméně 40 procent.
ČSAD Praha holding vznikla v roce 2004 jako nástupce zaniklé společnosti ČSAD ÚAN Praha Florenc a ČSAD Praha Pankrác. V roce 2006 pak vznikla Rextim Holding, ve které třetinu vlastní Roman a Ivana Šplíchalovi.
Penta kvůli této akvizici už dříve začala s výprodejem menších projektů, aby měla na své klíčové aktivity dostatek financí. „Zbavila“ se například Rezidence Dvorce, kterou získala společnost Vesla, nebo coworkingového centra Base, které je součástí kancelářského komplexu Churchill.
