PPF kupuje miliardový projekt na Floridě

Skupina PPF se pouští do čtvrtého realitního projektu v USA, v rámci svého čím dál patrnějšího obratu k jistějším a bezpečnějším investicím na západní polokouli.

Na Floridě kupuje část projektu Gasworx poblíž centra Tampy, největšího města na západním pobřeží poloostrova. Původní američtí developeři v zanedbaném území už dokončují první fázi výstavby, do další teď PPF vstupuje jako dominantní vlastník.

Název Gasworx odkazuje na historii průmyslové lokality, kde dřív stávaly plynárny a sklady a kde nyní budou vyrůstat nové byty, kanceláře a obchody. Území dohromady zabírá 20 hektarů, což odpovídá aktuálně největšímu živému developerskému projektu v Praze kolem Smíchovského nádraží.

PPF do projektu vstupuje přes svou nemovitostní divizi PPF Real Estate. Výši investice firma neuvedla, podle zpráv z Floridy by však mělo jít o akci v řádu stovek milionů dolarů. Deník Tampa Bay Business Journal nejnovější posun popsal s odkazem na americké partnery PPF tak, že na projekt je už domluvená bankovní půjčka ve výši 182 milionů dolarů, což představuje největší developerskou akci v Tampě za poslední tři roky.

Jde přitom jen o druhou vlnu výstavby, po které mají následovat ještě další. I do těch se chce PPF výhledově připojit. Podle ředitele PPF Real Estate Roberta Ševely jde o jedinečnou příležitost „podílet se na transformační proměně města“ a další plány jsou podle něj takové, že by česká firma ráda zůstala součástí dění i v dalších fázích.

Lokalita Gasworx by měla po dokončení propojit centrum Tampy, někdejší přístav Channel District a historickou čtvrť Ybor City. Ta bývala kdysi domovem rozsáhlých manufaktur na doutníky a díky pozůstatkům kubánského a evropského stylu funguje jako turistická atrakce, což se má výhledově změnit směrem k větší atraktivitě pro bydlení.

Místo objevil floridský podnikatel Darryl Shaw, který kdysi v USA vedl síť veterinárních klinik BluePearl a pak se na vlastní pěst vrhl do realit. V Tampě se profiluje jako stavebník, který chce vrátit Ybor City zašlou slávu. Dalším partnerem je realitní společnosti Kettler z Washingtonu.

V té části projektu, které se týká partnerství s PPF, bude mít česká firma výraznou většinu. Výsledkem developmentu v této fázi bude 516 bytů a 17 tisíc metrů čtverečních komerčních ploch, hotovo má být v roce 2027.

Všechny etapy dohromady počítají s výstavbou na 18 parcelách, kde vznikne pět tisíc bytů, 14 tisíc čtverečních metrů obchodů a 46 tisíc metrů kanceláří. Součástí lokality bude park, pěší zóna, tržnice s restauracemi a tramvajová zastávka. Nejvyšší obytná budova má mít deset pater a střešní bazén, zbytek by měly být spíše nízkopodlažní domy zapadající do historického charakteru čtvrti.

Podle Ševely je vstup do Gasworx ukázkou toho, jak si PPF představuje diverzifikaci investic a „tvorbu dlouhodobé a udržitelné hodnoty“. V expanzi směrem na Západ mají podle něj hrát Spojené státy „zvláštní důraz“.

Obrat z Východu na Západ dosud majitelka PPF Renáta Kellnerová uváděla v rozhovorech jako základ svojí strategie poté, co vedení největší tuzemské investiční skupiny převzala po smrti svého manžela v roce 2021.

Její poradce a životní partner Tomáš Otruba loni pro SZ Byznys tento obrat popsal jako přirozený posun do sféry, kde majetek není vystaven tak velkému riziku a rodina ho může spravovat „tak, aby z toho měla radost.“

Koncem roku PPF Real Estate koupila v Praze hotel Hilton, jeden z největších v Česku. Další nemovitosti drží v Nizozemsku, Německu, Velké Británii, Polsku a Rumunsku. Tržní hodnotou i objemem spravovaných aktiv patří mezi tři největší realitní skupiny v českých rukách.

V žebříčku Česká elita loni skončila na 36. místě s čistou hodnotou 18 miliard korun.