Článek
Obchodní centrum Arkády Pankrác v Praze 4 čeká po nedávné změně majitele modernizace za stovky milionů korun. V rozhovoru pro SZ Byznys to uvedl Tomáš Trčka, generální manažer realitního fondu Trigea, který maloobchodní komplex nedávno koupil.
Transakce s cenovkou převyšující šest miliard korun aspiruje na největší realitní obchod letošního roku.
„Do našich nemovitostí se snažíme hodně investovat. Snažíme se být dobrým hospodářem a přistupujeme k tomu tak, jako bychom si nemovitost měli nechat natrvalo. Máme pro to vyhrazené masivní prostředky na modernizaci Arkád. Budou to desítky milionů eur. Nyní se na to potřebujeme detailněji podívat a říci si, co je potřeba změnit,“ řekl šéf fondu Trigea.
Podobně již Trigea investovala do modernizace obchodního centra Rokycanská v Plzni. Západočeské centrum koupil fond v roce 2020 a v následujících letech prošla nemovitost velkou rekonstrukcí.
„Pokud jste tam byli před deseti lety a teď, tak neuvěříte, že jste ve stejném obchodním centru,“ tvrdí šéf fondu Trigea.
Arkády Pankrác otevřely v roce 2008. Částečnou rekonstrukci a přeskupení obchodů zažily ještě pod minulým majitelem před pěti lety.
Aktivní konkurence
Modernizací prošla v minulém desetiletí také řada dalších konkurenčních center. Výrazně se například rozšířilo centrum Westfield Chodov, do nového se převléklo také Centrum Černý Most. Rekonstrukci zažilo také obchodní centrum Palladium v Praze 1.
Jen tři stanice metra od Arkád Pankrác má toto obchodní centrum silného konkurenta v podobě zmíněného nákupního centra Westfield Chodov. Zatímco Chodov je blíže k rozsáhlému sídlišti Jižní Město, Arkády budou těžit z polohy na dopravním uzlu. Stojí totiž přímo v místě, kde bude přestupní stanice linky metra C a budované trasy D. Přímo před obchodním centrem navíc vznikne nová zastávka tramvaje.
„Arkády Pankrác budou dlouhodobě jediným obchodním centrem dostupným dvěma linkami pražského metra. Metro D do něj přivede další zákazníky ze spádové oblasti, kde žije 400 tisíc lidí, takže v tomto centru rozhodně očekávám růst návštěvnosti, obratů i nájemného,“ komentoval Michal Soták, vedoucí investičního týmu v realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield.
Transakce s Arkádami je druhým velkým obchodem s obchodními centry za poslední rok. V roce 2023 koupil Palác Pardubice fond z realitní skupiny Redstone , a to za 124 milionů eur. Prodávajícím byla stejně jako v případě Arkád Pankrác skupina G City Europe.
