Experti: Mně shnila kůlna, Hlavní nádraží shnije taky. Tak se staví v Česku

Klíčovým tématům tuzemského stavebnictví se v druhé debatě, která proběhla v rámci stavební konference České elity, věnovali zástupci významných stavebních a developerských společností.

Pozvání k debatě přijali ředitelka společnosti Antracit Management Zuzana Bajgarová, generální ředitel společnosti Domoplan Tomáš Vavřík, šéf realitní divize Penty Petr Palička a také architekt Jan Klaška z architektonického studia BIG, který na konferenci ukázal příklady špičkové světové architektury, jako je letiště v Curychu, dánskou spalovnu Copenhill, most Danjiang či Las Vegas Sphere.

„Myslím si, že v naší společnosti chybí představivost a zkušenost s tím, že tu ve finále může být něco úžasného. A to nám klade překážky pro to, abychom tady měli více takových inspirativních věcí,“ říká Bajgarová k světově uznávaným architektonickým projektům.

Společnost Penta Real Estate potřebovala na stavbu Masaryčky – architektonické dominanty pražského centra – sedm let a 327 razítek. Přestože má stavební úřad na vyřízení žádosti o stavební povolení stanovenou lhůtu 60 dní, celkový proces získání stavebního povolení obvykle trvá přibližně šest až dvanáct měsíců. Podle Paličky se v Česku nedostává také odvahy, kdy je potřeba, aby se lidé a zejména politici postavili za odvážný návrh a vysvětlovali, proč je třeba jej zrealizovat. Což je ostatně podle architekta Klašky jeden z důvodů, proč odešel do ciziny.

Palička také popsal diskuzi ohledně Hlavního nádraží, kdy se objevuje kritika využití dřeva ve stavebnictví. „Mně shnila kůlna, Hlavní nádraží shnije taky,“ přibližuje developer úroveň diskuze.

Kritika padla i na „polotovar“, za který se (podle diskutujících) v Česku označuje digitalizace. Podle Paličky je začátek digitálního stavebního povolení nepřipravený. „Úředníci, se kterými jednáme, dodneška nemají metodiku o tom, jak mají rozhodovat, ale mají zodpovědnost za rozhodnutí,“ popisuje Vavřík.

V druhé polovině diskuze přišlo na přetřes téma vývoje realitního trhu. Hosté se shodli na tom, že podle nich bude cena bytů růst. „Brno atakuje 200 tisíc korun za metr čtvereční,“ říká Vavřík o tamním prémiovém segmentu. Podle Paličky jsou byty zboží „jako každé jiné“, a tak bude růst ceny minimálně kopírovat inflaci.

„V USA jdou nemovitosti určitě nahoru,“ popsal příklad ze zahraničí Klaška. Tamní trh ale trápí například i vysoká cena práce, která způsobuje, že je příliš drahé zrekonstruovat byty, které by mohly na trh. „To je ale problém i v Česku,“ dodala Bajgarová.

Partnerem debaty byly společnosti Domoplan a Antracit Management.