Accolade chystá ve Varech průmyslový park pro Němce za miliardu

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Více než miliarda korun. Taková má být hodnota nového průmyslového parku, který společnost Accolade začala koncem června stavět v Karlových Varech. Areál je pro německou výrobní společnost Wacker a bude mít rozlohou přes 23 tisíc metrů čtverečných. Hotovo bude na jaře příštího roku.

„V Karlových Varech dlouho chyběl moderní průmyslový areál. Fakt, že v něm bude umístěná sofistikovaná výroba společnosti Wacker zaměřená na zušlechťování silikonových směsí, je jeho velkou přidanou hodnotou. Pro region to ale znamená i na dvě stovky nových kvalifikovaných pracovních míst. To celé by nebylo možné bez vytrvalého úsilí zastupitelů na úrovni města i celého kraje, kteří dlouhodobě pracují na rozvoji podnikatelských příležitostí,“ říká k tomu Milan Kratina, generální ředitel Accolade, kterého časopis Forbes zařadil ve svém žebříčku nejbohatších Čechů na 24. místo.

Celkově už Accolade na Karlovarsku od roku 2013 investovala přes 18 miliard korun v šesti parcích o celkové výměře přes 660 tisíc metrů čtverečných.

„Cítíme, že v posledním roce se skladba poptávky změnila. Nyní u nás převládají spíše velké investice pro globální firmy. Jedním ze společných jmenovatelů nedávných projektů je i to, že noví nájemci jsou v drtivé většině už zavedení zaměstnavatelé, kteří poptávají další spíše velkorysejší prostory pro svou výrobu, přičemž mnoho z nich působí právě v automobilovém průmyslu,“ okomentoval Kratina.

Například v okolí Ostrova vznikají hned dva parky – Ostrov North, kde je jedním z významných nájemců společnost ZF Automotive, tedy hráč, který už v Česku zaměstnává zhruba tři a půl tisíce lidí. Další je pak Ostrov South, kde téměř polovinu budovy obsadí další německý výrobce systémových řešení pro automobilový průmysl, společnost Witte Automotive. I tato firma už v Česku zaměstnává na dva tisíce lidí a toto bude její třetí závod, který nabídne dalších 250–350 pracovních míst.

Celkově se ale trhu průmyslových nemovitostí v Česku příliš nedaří – podle pravidelného kvartálního průzkumu společnosti Colliers se první čtvrtletí letošního roku na trhu průmyslových nemovitostí neslo ve znamení zpomalování. Hrubá realizovaná poptávka dosáhla nejnižší úrovně za 13 let a činila pouhých 160 400 m2. Pod průměrem posledních let byl i počet uskutečněných nájemných transakcí. Za zhruba polovinou poptávky ale stály výrobní společnosti. Ve srovnání se sousedním Polskem či Slovenskem jsou ale ceny nájemného průmyslových nemovitostí v Česku až o třetinu vyšší. Míra neobsazenosti je v tuzemsku velmi nízká, a to těsně nad hranicí dvou procent.

Accolade působí v sedmi zemích Evropy, kromě Česka a Slovenska například i v Chorvatsku, Německu či Španělsku. V současnosti má 180 nájemců z celého světa a dokončené komerční nemovitosti o rozloze více než 3,3 milionu metrů čtverečných.