Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Vybrané stavební spořitelny a banky spouštějí zvýhodněné úvěry na zateplení a další energeticky úsporné renovace rodinného domu v kombinaci s dotačním financováním. Už druhým rokem tak spolupracují se Státním fondem životního prostředí, jenž vyplácí dotace z programu Nová zelená úsporám (NZÚ).
Zvýhodněný úvěr s polovičním úrokem je možné použít k financování zateplení rodinného domu, na které domácnost získala dotaci z programů Oprav dům po babičce nebo NZÚ Light. Půjčka by měla pokrýt část rozdílu mezi způsobilými výdaji a poskytnutou dotací.
Finanční instituce lidem neposkytnou výhodnější úvěr automaticky, ale budou k nim přistupovat jako k většině klientů. „Žadatel musí doložit standardní dokumentaci pro ověření příjmu a bonity. Platí, že domácnost žadatele může vlastnit maximálně dvě stavby určené na bydlení,“ popisuje mluvčí UniCredit Bank Petr Plocek.
V čem spočívá výhodnější úvěr na energeticky úsporné renovace?
- Garantuje úrok nižší, než je průměr u běžných úvěrů, a to po celou dobu splatnosti.
- Fixace úroku minimálně na pět let.
- Dlouhodobá splatnost úvěru až na 25 let.
- Bez nutnosti zástavy nemovitosti.
Žadatel o úvěr musí splnit také další podmínky, jež vyžaduje dotační program. Musí jít o fyzickou osobu, která vlastní rodinný dům.
Maximální výše zvýhodněného úvěru se odvíjí od celkové dotace. „U ČSOB Stavební spořitelny může klient získat nezajištěný úvěr ve výši až 2,5 milionu Kč, pokud získá dotaci a bonusy alespoň ve výši 1,25 milionu Kč,“ popisuje mluvčí ČSOB Monika Hořínková.
Úvěr může být až dvojnásobný oproti výši získané dotace i spolu s bonusy, které může domácnost dostat při kombinaci zateplení s dalším opatřením, například výměnou vytápění nebo fotovoltaikou. Naopak u běžných nezajištěných meziúvěrů je maximální hodnota částky nižší, například u ČSOB je nejvyšší možná nezajištěná půjčka 1,5 milionu Kč.
Maximální výše zvýhodněného úvěru je dvojnásobek přiznané dotace.
Spořitelny nyní poskytují žadatelům o dotace půjčky, jež mají poloviční úrok. UniCredit Bank v rámci dotovaných úvěrů nabízí nižší úrok než u běžných půjček. „Nově od 1. ledna nabízíme u tohoto úvěru úrokovou sazbu 2,99 procenta,“ říká Plocek.
Zvýhodněné úvěry však spořitelny poskytují už od března loňského roku. Modrá pyramida bude dále nabízet stávající produkt s úrokem 2,95 procenta. „Maximální výše zvýhodněného úvěru je dvojnásobek přiznané dotace, konkrétně v Modré pyramidě nabízíme až 2,5 milionu Kč se splatností až 25 let,“ říká mluvčí společnosti Pavel Zubek.
Stavební spořitelna České spořitelny nabízí také zvýhodněný produkt určený k financování zateplení se sazbou 2,95 procenta a splatností až 25 let.
Zvýhodněné úvěry určené ke spolufinancování dotace z Nové zelené úsporám Light a Oprav dům po babičce
| Stavební spořitelna | Úrok | Maximální půjčka | Maximální splatnost |
|---|---|---|---|
| ČSOB | 2,18% | 2,5 milionu Kč | 25 let |
| Modrá pyramida | 2,95% | 2,5 milionu Kč | 25 let |
| Buřinka | 2,95% | 2,5 milionu Kč | 25 let |
| Raiffeisenbank | 2,99% | 2 miliony Kč | 20 let |
| UniCredit Bank | 2,99% | 1,25 milionu Kč | 20 let |
ČSOB Stavební spořitelna však od letošního ledna snížila u půjček navázaných na dotace úrok na 2,18 procenta, pokud jde o meziúvěr, u běžného úvěru pak na 3,5 procenta.
„Klient si může prostřednictvím této nabídky půjčit až 2,5 milionu Kč, ty pak může splácet až 20 let. Úvěry ze stavebního spoření jsou do zmíněné výše 2,5 milionu Kč nezajištěné, klient tedy za půjčku neručí nemovitostí,“ říká Hořínková.
Pokud domácnost nakombinuje zateplení s pořízením nového zdroje tepla v programu Oprav dům po babičce, dostane 50 000 Kč navíc. Pokud stejné dotace čerpá z NZÚ Light, získá bonus 30 000 Kč. Stejně vysoké bonusy platí i v případě, když si domácnost k zateplení pořídí i fotovoltaiku. Bonusy lze navíc sčítat.
„Jenom na zateplení mohli lidé využít předem vyplácenou dotaci ve výši jednoho milionu korun a další prostředky na dodatečná úsporná opatření,“ popisuje Hořínková.
Zateplení i s výměnou oken je finančně nákladné, pohybuje se dle velikosti domu v řádech statisíců korun. Pro některé domácnosti může být omezující právě finanční nákladnost, což je od renovace odrazuje.
„Tuto bariéru pomůže odstranit jak dotace vyplácená zálohově předem, tak možnost výhodného úvěru nově i na zateplení v kombinaci s dílčím opatřením od stavebních spořitelen s polovičním úrokem,“ říká ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).
Spořitelny dlouhodobě vnímají vyšší zájem o úvěry na energeticky úsporné bydlení, a to nejen těch na spolufinancování dotací z NZÚ. „Vysoký zájem mají klienti také o Půjčku na udržitelné bydlení určenou na financování energeticky udržitelného bydlení, kterou poskytujeme za zvýhodněných podmínek,“ popisuje Zubek.
ČSOB Stavební spořitelna potvrzuje, že domácnosti mají zájem také o zvýhodněné úvěry navázané na dotační program Oprav dům po babičce. Loni o něj zažádalo 560 lidí v objemu 965 milionů Kč.
„V loňském roce poskytly stavební spořitelny 903 těchto zvýhodněných úvěrů za 1,3 miliardy korun. Kromě toho poskytují samozřejmě i další úvěry na úsporné renovace. V Buřince tvoří přibližně pětinu poskytnutých úvěrů,“ říká Milan Pospíšil, manažer úvěrů ze Stavební spořitelny České spořitelny.
Od loňského roku navíc stavební spořitelny nabízejí zájemcům o dotace z NZÚ kompletní servis včetně poradenství a vyřízení žádosti o dotaci. „Díky naší energetické kalkulačce zjistíme stav klientova domu, doporučíme mu vhodná opatření a sdělíme orientační výši dotace. U Státního fondu životního prostředí pak podá žádost o dotaci. Nebo jej celým procesem provedeme my,“ popisuje Pospíšil a dodává, že u všech žadatelů je třeba také posoudit, zda jsou schopni půjčku splácet.
