Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Trnová v okresu Praha-západ patří mezi lukrativní adresy v okolí metropole a stala se žádanou lokalitou i pro ruskou komunitu. Zároveň obec ležící na dohled od vysílače Cukrák zažila v minulé dekádě tvrdé boje o pozemky, vlastnictví místní infrastruktury neprůhlednou firmou ze Seychel a problémy s kvalitou i cenou vody.
Právě vodovod, kanalizace a čistírna odpadních vod hrají klíčovou roli i v současném dění v obci. Jejich novým majitelem se podle informací z katastru nemovitostí stala firma Avangard Trust řízená ruským podnikatelem Vitalijem Postnikovem.
Pro život obce nezbytnou infrastrukturu koupila za jeden milion korun od společnosti S.O.N.Y International Proprietary ze Seychel. Ta čističku, potrubí i část ulic vlastnila od roku 2018. Provozovatelem infrastruktury je nadále podnik VAK Beroun.
Seychely se coby daňový ráj vyznačují tím, že prakticky nelze dohledat majitele tamních firem. To platí i pro S.O.N.Y International Proprietary. Smlouvu o aktuálním prodeji majetku podepsal za seychelskou firmu rusko-izraelský podnikatel Michail Kindler, jak vyplývá z dokumentu uloženého na katastru nemovitostí. Kindler patřil dlouhodobě mezi důležité hybatele výstavby v Trnové.
„S novým majitelem jsme my i obec v kontaktu, deklaruje, že hodlá převzít všechny závazky a smluvní vztahy předchozího majitele. Tím by změna proběhla naprosto hladce. Žádné riziko pro spotřebitele nehrozí,“ sdělil ředitel VAK Beroun Jiří Paul.
Potíže se Seychely
Starosta Trnové Zdeněk Pekárek změnu vlastníka přivítal. „Bohužel s minulým vlastníkem (S.O.N.Y International Proprietary – pozn. red.) nebyla možná žádná dohoda, teď se otevírá alespoň nějaká možnost k jednáním, jak dále postupovat. Pokud se jedná o čistírnu odpadních vod, tak doufáme v brzkou intenzifikaci, neboť kvůli nedostatečné kapacitě není možné stavět ani na pozemcích, které jsou součástí projektu Fontána I a Fontána II,“ uvedl.
Redakce o komentář k vývoji kolem inženýrských sítí v Trnové požádala též spolek Brdy ČR – žijme lépe, který se v minulosti ohledně vody a odpadu ve vsi angažoval.
„O změně majitele zatím neproběhla žádná oficiální informace, není možné v této situaci hodnotit dopad takové skutečnosti. Opět bude záviset jenom na provozovateli, jestli bude schopen a ochoten domluvit se a provozovat trnovskou infrastrukturu s novým majitelem a nebudeme muset zažádat o veřejnou službu v dodávce pitné vody. Rizikem pro obec je tento stav již od doby, kdy nebyla infrastruktura převedena ze zákona na obec při její dostavbě v iniciální fázi původní výstavby. Bylo a je povinností obce udělat všechny kroky k tomu, aby veškerá infrastruktura byla v majetku obce,“ sdělil zástupce sdružení Slavomír Rozman.
Redakce SZ Byznys se aktuálního ruského majitele infrastruktury v Trnové pokusila kontaktovat prostřednictvím jedné z jeho tuzemských firem. Mimo jiné s otázkou ohledně smyslu této transakce. Nikdo však v potřebném termínu nereagoval. Neodpověděl ani právní zástupce dosavadního seychelského majitele Tomáš Kubík.
Podmínky pro výstavbu
Změna majitele klíčové infrastruktury v Trnové je důležitá kvůli tomu, že na rozšíření místní čističky závisí osud další výstavby v Trnové. Přestože se v Trnové v minulých dvou desetiletích horečně stavělo, v současnosti se tam stavební povolení nevydávají. Kromě chybějícího územního plánu je důvodem právě nedostatečná kapacita stávající čistírny odpadních vod.
„Stavební povolení není možné vydávat z důvodu nesplnění podmínky územního rozhodnutí o napojení všech nových rodinných domů na kanalizaci,“ řekl starosta Trnové Pekárek.
Developerská firma Domy Trnová místního podnikatele Jana Šefrny se loni v Trnové pustila na svých pozemcích právě do rozsáhlé výstavby kanalizace a vodovodu. A to na parcelách, které nabízí k prodeji za účelem budoucí výstavby.
Jak již redakce SZ Byznys upozornila, zahájil stavebník práce bez stavebního povolení. Navíc mezi radnicí a místním developerem minimálně do nedávna panovalo napětí kvůli finančním požadavkům, které Trnová na investora vznesla.
Pokud se však potvrdí tvrzení developera Šefrny, bude to právě on, kdo nakonec kanalizaci, čističku i vodovod v Trnové ovládne.
„S Avangard Trust mám smlouvu o smlouvě budoucí na převzetí obchodního podílu. Tím všechen majetek firmy přejde na nás,“ řekl Šefrna. „Až na nás přejde obchodní podíl, tak bychom se ideálně ještě v létě chtěli pustit do rekonstrukce čističky. Měli bychom to stihnout ještě do konce tohoto roku,“ dodal.
Konec roku 2023 je pro místního stavebníka klíčové datum. Redakce SZ Byznys měla možnost nahlédnout do návrhu smlouvy o smlouvě budoucí, který developer posílá klientům. V návrhu se investor zavazuje, že do letošního 31. prosince budou pozemky spadat mezi zastavitelné plochy podle platného územního plánu, který však obec zatím nemá.
Stejně tak se v návrhu dokumentu developer zavazuje, že do 31. prosince 2023 budou na hranice pozemků přivedeny inženýrské sítě a že čistička v Trnové bude míst dostatečnou kapacitu umožňující napojení nemovitosti na kanalizaci. Avšak zda uzavírané smlouvy developera Domy Trnová skutečně tato ustanovení z návrhu obsahují, není zřejmé.
Trnová v minulém desetiletí kromě vysokých cen za vodné a stočné v kontrastu se špatnou kvalitou vody proslula také silnou komunitou z Ruska a dalších postsovětských zemí. Jak již redakce Seznam Zpráv upozornila, v jednom z domů v obci má sídlo i firma, která patřila ruskému podnikateli a politikovi Lvu Kovpakovi. Ten byl do roku 2021 poslancem ruské Státní dumy.
