Článek
Banky loni poskytly úvěry na bydlení za 172 miliard korun, nejméně za posledních deset let. „V loňském roce jsme podpořili financování bydlení 21 500 domácností. Poptávku klientů tlumil zejména meziročně silný růst průměrných úrokových sazeb, mírně klesající ceny nemovitostí a rostoucí ceny zboží a služeb kvůli vysoké inflaci, což vyústilo v pokles kupní síly obyvatel,“ uvedl na tiskové konferenci Martin Vašek, generální ředitel a předseda představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny.
Inflace a tržní úrokové sazby by ale podle jeho slov měly letos s největší pravděpodobností klesat. „Díky tomu lze očekávat další mírné oživení úvěrů na bydlení,“ dodal šéf banky. Podle Miroslava Zetka, místopředsedy představenstva Hypoteční banky, by z aktuální úrovně 5,67 procenta mohla úroková sazba banky v průběhu letošního roku klesnout lehce pod hranici pěti procent.
Objem poskytnutých úvěrů na bydlení by tak měl podle odhadů ČSOB v letošním roce růst. „Náš odhad poskytnutých úvěrů na bydlení se pro letošní rok bude pohybovat mezi 180 a 200 miliardami korun. Pokud se ekonomická situace zlepší, může to být ještě více,“ uvedl Martin Vašek.
V případě samotných hypotečních úvěrů by se objem nových poskytnutých úvěrů měl vyšplhat až na zhruba 160 miliard. V loňském roce to bylo 138 miliard korun, tedy o 25 miliard méně než roce 2022.
ČSOB
ČSOB je součástí mezinárodní bankovní a pojišťovací skupiny KBC, která působí v Belgii a v zemích střední a východní Evropy.
Mezi největší banky působící v Česku patří také například Česká spořitelna, Komerční banka, UniCredit Bank nebo Raiffeisenbank.
Propad u stavebního spoření
Drahé financování se podle člena představenstva ČSOB Stavební spořitelny Ladislava Neuhäusera projevilo nejen u samotných hypoték, ale také na trhu stavebních spořitelen, který meziročně klesl o 14 procent na celkem 490 tisíc nových smluv.
„V úvěrové nabídce pokračovalo zaměření na nezajištěné úvěry, které tvořily 90 procent objemu a meziročně se zvýšily o takřka čtvrtinu,“ dodal Neuhäuser. Naopak trh se zajištěnými úvěry podle dat ČSOB klesl od loňského ledna do listopadu o více než 60 procent na 11,8 miliardy korun.
Byty zlevnily
Výrazný pokles zájmu o hypoteční úvěry podle místopředsedy představenstva Hypoteční banky Miroslava Zetka znamenal také pokles cen nemovitostí během uplynulého roku. Podle aktuálních odhadů banky průměrná cena českých bytů meziročně klesla o více než šest procent. Rodinné domy za posledních 12 měsíců zlevňovaly pomaleji, zhruba o procento. Rostoucí křivku udržely pouze pozemky, a to zhruba o sedm procent.
V roce 2024 očekává Miroslav Zetek další růst cen nemovitostí.
