Článek
Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.
Současná situace ve stavebnictví? „Nejde ji nazvat jinak než zcela divokou. Tu divokost umocňuje panika, spekulace a strmé zdražování,“ popisuje v pořadu Agenda šéf stavebnin Pro-Doma Petr Vaněrka.
Negativní etalon trhu? Polystyren
Některé materiály dnes dokonce nejsou k sehnání a synonymem výpadků se v posledních dnech stal polystyren. „Polystyren je teď takovým negativním etalonem celého trhu se stavebním materiálem, výpadků a zdražování. Ten teď zažívá největší cenový boom a čelí výpadkům. Největší nedostatek je v polystyrenu podlahovém, který nemá substitut,“ popisuje Vaněrka.
Hlavním důvodem výpadků je ale podle něj panika. Tím, jak roste strmě cena, tak se investoři snaží zajistit objednávkami za současné ceny. „Zatímco před konfliktem stál kubík 1600 korun, dnes je to 2600 korun. Ten nárůst je značný. Stavitelé se tak snaží materiál si rezervovat a tím, jak zboží rezervují, vytvářejí situaci nedostupnosti. Stejnou rezervaci totiž často udělají u nás i u konkurence,“ popisuje Vaněrka. A opravdu. Nedostatek polystyrenu hlásí na některých místech také konkurenční DEK či STAVMAT.
Právě kvůli aktuální situaci a panice na trhu v Pro-Doma systém rezervací změnili a třicetidenní lhůtu zkrátili na pět dnů. „Právě proto, abychom zásobu trhu uvolnili a zboží znovu vrátili na trh,“ dodává Vaněrka s tím, že tempo, kterým výrobci vyrábějí, je stále stejné, takže výpadky má na starosti panika.
A ta vede i k tomu, že přichází další zdražování – i tam, kde pro to zdánlivě není žádný pádný důvod. Aktuálně tak vedle polystyrenu zdražují i fasádní vaty. „To je ekonomická rovnice. Jsou ale také výrobky, u kterých neumím posoudit, jaká míra zdražení vychází právě z těch spekulací, které vyvolává panika v rezervách,“ dodává Vaněrka. Čím déle konflikt v Íránu potrvá, tím se nabalují multiplikační efekty drahé ropy na další produkty. Materiály, které jsou aktuálně hůře dostupné, je ale podle Vaněrky stále možné objednat, jen se změnily dodací lhůty. Z deseti dnů na třicet.
„Stavebnictví se dnes ocitá v situaci, kdy se potácí v mnoha problémech, které na něj působí zvenku i zevnitř. Nemyslím si ale, že je možné, aby ten materiál nebyl vůbec. To by musela nebýt ropa a já věřím, že trh si nějak poradí a do Evropy ji dopraví. Otázkou je, kolik to bude stát,“ dodává Vaněrka. Upozorňuje zároveň, že teď se opakuje podobná situace jako při invazi na Ukrajinu. I tehdy byl benzin a nafta za 50 korun a polystyrenu nedostatek.
Palivový příplatek ve stavebninách
Aktuální situace vede k tomu, že výrazně zdražila doprava spojená s nákupem materiálů. „Zhruba pět procent si můžeme připsat ke každému materiálu, který má vysoké logistické náklady. To jsou třeba betonové výrobky, kde výrobci začali plošně nasazovat palivové příplatky. To jsou kompenzace za zvýšený náklad aut, která stavební materiál převáží. Namísto toho, aby se rozhodli zvýšit ceníky, protože si třeba myslí, že to bude trvat krátkodobě. Existují i mutace, kdy vám výrobce nabídne, jestli chcete zdražit, nebo jestli zaplatíte palivový příplatek. To se děje plošně,“ popisuje Vaněrka.
Jisté ale je, že výstavba domů bude dál zdražovat. Jen zateplení na fasádě u běžného domu zdražilo o 35 tisíc. „Kdybych byl investorem, a tím nechci popularizovat náš obor, tak asi není na co čekat. Inflace tady bude, úrokové sazby mají jít nahoru, nikoliv dolů, ceny materiálů také nepůjdou dolů, spíš nahoru. V budoucnu vlastně není kde ušetřit,“ varuje Vaněrka.
Agenda
Čtvrthodinka o byznysu z první ruky. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky.
Od pondělí do čtvrtka na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
