Článek
V loňském roce se na nemovitostní trh dostalo nejvíce prestižních hotelů za poslední roky. Jednání s potenciálními investory zahájili například majitelé hotelů Four Seasons nebo Marriott v centru Prahy.
K finální dohodě došlo ale na konci roku pouze v případě pražského Hiltonu, největšího hotelu v Česku. Skupina PPF koncem prosince koupila společnost Quinn Hotels Praha, které je Hilton součástí. Cena se podle informací Hospodářských novin, které na zprávu upozornily, pohybuje ve vyšších miliardách korun.
Podle realitních odborníků, kteří se na segment hotelů v realitním byznysu zaměřují, by právě nedávno uzavřená dohoda mohla nastartovat jednání i u dalších nemovitostí, které hledají nového majitele.
„Investoři získají důvěru v likviditu trhu i pro velké transakce,“ uvedl pro SZ Byznys šéf investic v poradenské společnosti Savills Fraser Watson s tím, že zájemci, kteří za Hilton nabídli méně, stále mají peníze na investice do jiného hotelu v Praze.
Přehled nejprestižnějších pražských hotelů k prodeji
Prague Marriott Hotel
V polovině letošního září se potvrdila neveřejná nabídka prodeje pražského Marriottu, který se nachází v těsné blízkosti historického centra města. Nabízí více než 400 pokojů a 14 konferenčních místností.
Podle informací SZ Byznys se cena, za kterou hotel hledá kupce, pohybuje kolem pěti miliard korun.
Prague Marriott Hotel.
Hotel Andaz
Koncem loňského srpna se objevila zpráva, že na prodej je také pětihvězdičkový hotel Andaz, který spadá pod americkou síť Hyatt v centru Prahy na Senovážném náměstí.
Podle informací SZ Byznys by se cena měla pohybovat kolem 3,5 miliardy korun.
Hotel Four Seasons
Nového majitele hledá také hotel Four Seasons, který stojí nedaleko Karlova mostu.
Prodává ho americká investiční skupina Northwood Investors. Dříve se o něj zajímala nejbohatší Češka Renáta Kellnerová. Jednání nakonec ale skončila, protože se Kellnerová s Američany nedohodla na ceně.
Hodnota hotelu se podle informací Hospodářských novin pohybuje zhruba okolo 150 milionů eur (3,7 miliardy Kč).
Pražský Four Seasons.
Odborníci v segmentu hotelů spekulují také o dvou dalších možných prodejích. Ty se ale dosud nepodařilo potvrdit.
Změnu majitele by v současné době mohl podle zdrojů redakce zvažovat také čtyřhvězdičkový Vienna House Diplomat Prague, který se nachází na Evropské třídě poblíž Vítězného náměstí.
Změnu majitele u některých prestižních hotelů v hlavním městě počítá také partnerka poradenské společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová. „Předpokládám, že některý z hotelů může mít v letošním roce nového majitele. Zájemci jsou a ochota stávajících majitelů prodat je pravděpodobná už s ohledem na příznivou situaci na trhu.“
„Můžeme sledovat, že turistika po pandemii koronaviru a napjaté ekonomické situaci opět roste. To dává majitelům hotelů opět příležitost majetek prodat,“ vysvětluje Klapalová.
K mání budou další hotely
Na trh by se podle vedoucího investičního oddělení v CBRE Jakuba Stanislava mohly v průběhu letošního roku dostávat i další hotely. „Očekávám, že by se mohlo jednat spíše o menší hotely. Další hotely z prémiového segmentu už ale neočekávám,“ uvedl.
Podle šéfa investic v poradenské společnosti Savills Frasera Watsona větší mezinárodní renomované hotely přitahují jak domácí, tak i zahraniční investory.
„Očekávám ale, že letos celkově uvidíme více zahraničních investorů, kteří projeví zájem o všechny kategorie nemovitostí v České republice,“ uzavírá.
