Článek
Problémy skupiny Premiot Group byznysmena Ondreje Spodniaka se prohlubují. Aktuálně se podle zjištění redakce SZ Byznys zastavily stavební práce na bytovém komplexu Skalka v Praze 5. Premiot totiž stavební firmě neplatil. Podle Premiotu se však jen aktualizují smlouvy s dodavatelem a vyčkává, kam se bude ubírat trh. Stavět se přitom začalo teprve v listopadu 2022. Premiot aktuálně nemá peníze na úhradu závazků ze splatných dluhopisových emisí.
„Stavební dodavatel eviduje u investora ze skupiny Premiot Group pohledávky za řádně odvedené stavební práce. V současné chvíli podniká kroky k zastavení probíhajících prací,“ řekl pod podmínkou anonymity zdroj obeznámený s děním v projektu Skalka. Stavbu uskutečňuje společnost Metrostav.
Informaci ověřil reportér SZ Byznys přímo na místě. Na staveništi se skutečně uprostřed pracovního týdne žádné stavební práce neděly. Na rozsáhlé stavební parcele byl k zastižení jen bagrista odpočívající v nečinném bagru. Kromě něj nikdo. Osiřel rovněž jeřáb, který se nad parcelou tyčí.
„S generálním dodavatelem jsme v kontaktu. Řešíme aktualizaci podmínek našich vztahů a celkově situaci na trhu s byty. Stavba tedy není ukončena, ale pouze zakonzervována. Jako řada dalších bytových developerů vyčkáváme do konce prvního kvartálu, jaká bude situace na trhu. Jedná se zejména o předprodeje bytových jednotek,“ reagoval šéf Premiotu Spodniak. Metrostav nechal zaslané otázky bez komentáře.
Premiot vlastní parcely pod projektem Skalka prostřednictvím firem nazvaných Les Marrons a BD P5 Skalka X. Položení základního kamene bytového komplexu Skalka se loni v listopadu účastnili také herečka Zlata Adamovská a herec Petr Štěpánek. Právě Štěpánek byl hlavní tváří marketingových kampaní Premiotu. Jejich cílem bylo hlavně do firmy přivádět nový kapitál. Jedna z mnoha dluhopisových emisí Premiotu byla určená právě na financování projektu Skalka.
Projekt se nachází v lukrativní klidné lokalitě poblíž přírodního parku Košíře-Motol. Ceny nejlevnějších bytů v projektu začínají na 15 milionech korun. Na parcele se nachází též zchátralá, avšak památkově chráněná barokní usedlost Skalka. Po rekonstrukci se má stát součástí bytového komplexu.
Peníze do firem ze skupiny Premiot poslalo prostřednictvím dluhopisů kolem 3300 lidí, uvedl na sklonku minulého roku Ondrej Spodniak ve slovenském vydání magazínu Forbes. Podle Hospodářských novin je ve hře 1,9 miliardy korun. Další peníze svěřili firmě investoři prostřednictvím směnek.
Problémová dcera
Některé z dluhopisových emisí Premiotu měly splatnost na konci roku 2022. Klienti sice dostali vyplacené úroky, na jistinu se však nedostalo. Ondrej Spodniak se po medializaci této situace osobně obrátil na investory dopisem, v němž přiznal finanční problémy. Investorům však současně přislíbil, že peníze má skupina získat na přelomu prvního a druhé čtvrtletí. Za trpělivost slíbil investorům také výplatu mimořádného bonusu.
Aktuálně Spodniak k celé věci připojil ještě další aktuální vyjádření. „Zmíněné události se týkají společnosti Europa Investment Property CZ, která je v prodlení se splacením poslední tranše zhruba 200 milionů korun. S investory intenzivně komunikujeme. Současně pracujeme na dokončení již započatých transakcí, prodejů několika aktiv, které započaly v minulém roce. Jakmile dosáhneme prodeje, výnos výše uvedené závazky s rezervou pokryje. Skupina Premiot jako taková nemá žádné exekuce nebo zesplatnění úvěrů,“ uvedl majitel Premiotu pro SZ Byznys. Finanční problémy se tedy podle Spodniaka týkají jen dceřiné firmy.
