Sekyra dál staví na Rohanském ostrově. Ceny bytu přesahují 200 tisíc za metr

Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.

Společnost Sekyra Group zahájila druhou část výstavby na Rohanském ostrově v Praze, jednoho z největších projektů současné výstavby vůbec. „Je to především kombinace kancelářských budov a bytových domů, je tam asi 530 bytů a 17 tisíc metrů čtverečních kanceláří,“ popsal v rozhovoru pro SZ Byznys výkonný ředitel Sekyra Group Leoš Anderle.

V rámci této fáze projektu společnost plánuje uvést zhruba polovinu bytů ve výstavbě do nabídky během nadcházejícího čtvrtletí. „Budou se prodávat za cenu lehce nad 200 tisíci korunami za metr čtvereční,“ uvedl šéf společnosti.

Část postavených bytů dle jeho slov získá do majetku a následné správy institucionální investor, který byty následně nabídne k pronájmu.

„Půjde asi o 130 bytů, které získá korporace. O konkrétní společnosti je ale zatím předčasné hovořit. Dohoda ještě není finalizována,“ uvedl v pořadu Agenda Anderle s tím, že rozložení výstavby mezi vlastní bydlení a nájemní se u nových projektů stalo běžnou praxí.

„Nájemní bydlení je na vzestupu a já si myslím, že do budoucna bude hrát významnou roli na trhu,“ dodal.

Nové bydlení v druhé etapě projektu doplní i tři kancelářské budovy, které budou stát podél Rohanského nábřeží. Stavby vzniknou i navzdory tomu, že matematika většiny takových projektů dnes investorům nevychází.

„Při nárůstu stavebních nákladů a zvýšení úrokových sazeb trh s kancelářskými budovami velmi ochladl. My máme výhodu, že se pohybujeme v centrálních lokacích a pracujeme na projektech, které nám umožňují umisťovat velké budovy,“ vysvětluje Leoš Anderle.

Právě o ně mají specificky zájem především velké firmy, které budovy chtějí využít jako nové centrály.

„Na druhou stranu věřím, že kancelářský trh bude fungovat i pro menší nájemce. Nájemné roste, naopak úrokové sazby postupně klesají. Řekl bych, že trh postupně ožívá a vrátí se na něj opět více obchodů, jako tomu bylo v minulých letech,“ dodal.

Aktuálně se ty nejprestižnější kancelářské adresy v hlavním městě pronajímají kolem třiceti eur (750 Kč) za metr čtvereční za měsíc. Pro srovnání – průměrné nájemné v německém Hamburku se na konci loňského roku pohybovalo kolem 35 eur za metr čtvereční.

Ačkoliv se dle Anderleho výstavba kanceláří začne opět v Česku rozjíždět, v současném objemu hraje Sekyra Group stále prim. „V loňském roce bylo na trhu rozestavěno asi 165 tisíc metrů čtverečních kancelářských budov a z toho asi 140 tisíc tvoří naše projekty, což je poměrně výjimečný stav,“ doplnil šéf developerské společnosti.

Sekyra Group aktuálně staví kanceláře nejen na Rohanském ostrově, ale také na Smíchově, kde bude nová centrála České spořitelny.

Podobně jako u smíchovského projektu bylo na developerovi také pojmenování nových ulic. V případě Smíchov City byly inspirací slavné ženy. Na Rohanském ostrově ponesou ulice jména významných filozofů, českých i světových.

„Vybrali jsme jména lidí, kteří se zabývali úvahami o svobodě, spravedlnosti, morálce. Je v tom tedy určitá symbolika. Jde totiž o témata, která jsou v dnešním světě velmi aktuální,“ dodává Leoš Anderle v rozhovoru pro SZ Byznys.

Po proslulých filozofech budou pojmenovány i místní parky. Park blíže k Vltavě se po anglickém zastánci svobody a tolerance Johnu Lockeovi bude jmenovat Lockeův. Sousední park vzpomene Dereka Parfita. Nové náměstí získá jméno po francouzské filozofce Simone Weilové.