Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Vysoké úrokové sazby a ekonomická nejistota v posledních dvou letech zavedly tuzemské stavebnictví do významných propadů.
Podle Jiřího Nouzy, prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví, se však začíná blýskat na lepší časy. „V tuto chvíli jsem ohledně vývoje mírný optimista, naši členové očekávají v druhém pololetí zlepšení,“ uvedl v debatě Seznam Zpráv pořádané v rámci seriálu konferencí Česká elita.
Přesto si obor z krize podle expertů konference nese šrámy. „Trh se trochu mění. Je obrovský tlak na konkurenceschopnost a větší a úspěšnější firmy začínají pohlcovat ty menší. Některým firmám se přestává dařit,“ uvedla Radka Prokopová, členka představenstva Alca Group.
To potvrdil také Jan Hasík, předseda představenstva Purposia Group, podle kterého ke konsolidaci trhu dochází zejména v oblasti distribuce.
„My jsme také nedávno koupili jednu distribuční firmu. Nevnímám, že by to bylo něco negativního. Z pohledu investora jsme v lepší pozici než dříve. Nabídka těchto firem je dnes širší,“ uvedl.
Konference Česká elita – Jak nastartovat stavebnictví. Zleva moderátorka, zástupkyně šéfredaktora SZ Byznys Zuzana Hodková, předseda představenstva Purposia Group Jan Hasík, členka představenstva Alca Group Radka Prokopová a majitel Stavebniny DEK Vít Kutnar.
Konference Česká elita – Jak nastartovat stavebnictví.
Jan Hasík, předseda představenstva Purposia Group.
Radka Prokopová, členka představenstva Alca Group a majitel DEK Vít Kutnar.
Konference proběhla v pražském Healthy Longevity Café.
Konference Česká elita – Jak nastartovat stavebnictví.
Redaktorka SZ Byznys Karolína Štuková hovoří s Tashi Ermlem ze společnosti Ewing a Davidem Pavlištou, partnerem ateliéru re.architekti (vpravo).
V průběhu diskuze se připojil i prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza (vpravo).
Jiří Nouza a Vít Kutnar.
Konference Česká elita – Jak nastartovat stavebnictví.
Zleva prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza, generální ředitel společnosti Wienerberger Kamil Jeřábek a majitel skupiny DEK Vít Kutnar.
Moderátorka Zuzana Hodková a výkonný ředitel Penta Real Estate Petr Palička.
Zleva ředitelka Antracit Management Zuzana Bajgarová a předseda představenstva Purposia Group Jan Hasík.
Zleva ředitel rezidenční části Penta Real Estate David Musil, mluvčí Penta Real Estate Martin Lánský a šéfredaktor SZ Byznys Martin Jašminský.
Druhá část konference se věnovala novému stavebnímu zákonu. Zleva Zuzana Hodková, generální ředitel Domoplan Tomáš Vavřík, ředitelka Antracit Management Zuzana Bajgarová, ředitel Penta Real Estate Petr Palička a architekt Jan Klaška ze studia BIG.
Architekt Jan Klaška z architektonického studia BIG.
Architekt Jan Klaška prezentoval, jak se ve světě staví moderně a odvážně.
Generální ředitel Domoplan Tomáš Vavřík.
Ředitelka Antracit Management Zuzana Bajgarová.
Zuzana Bajgarová a ředitel Penta Real Estate Petr Palička.
Změnami by podle Víta Kutnara, majitele stavebnin DEK, mohly procházet také ceny ve stavebnictví.
„Zatím se nepodařilo dostatečně zvýšit lokální kapacity stavebních materiálů. Obávám se, že v okamžiku, kdy poptávka ve stavebnictví opět stoupne, ceny půjdou vzhůru. Nepostavili jsme nové fabriky a není dostatek konkurence,“ vysvětlil.
Chybí lidé na práci
Konečnou cenu staveb podle jeho slov potáhnou vzhůru stále pomalé povolovací procesy a výrazný nedostatek pracovníků v oboru.
„Aby se stavělo levněji, je kromě zrychlení povolovacích procesů nutné významně zvětšit množství pracovníků, kteří by práci mohli v Česku provádět. Potřebujeme pomoc lidí, kteří přicházejí ze zahraničí,“ uvedl Kutnar.
To připouští také Jan Hasík, předseda představenstva Purposia Group. „Ze strany dělnických profesí máme dlouhodobé problémy. Není možné najít pracovníky, kteří by za podmínek, které stavebnictví nabízí, chtěli pracovat,“ uvedl s tím, že například pohyblivá pracovní doba a s ní spojené časté cestování zájemce o pracovní pozici příliš nelákají.
„Dost by pomohlo, kdyby legislativa umožnovala masivní zaměstnávání zahraničních pracovníků,“ dodal během debaty Seznam Zpráv v rámci projektu Česká elita.
Podle Radky Prokopové není v oblasti zaměstnávání pracovníků ve stavebnictví problém pouze v jejich nedostatku, ale také v potřebě přizpůsobovat se aktuálním potřebám, jako jsou například požadavky na ESG (udržitelný přístup k investování).
„Velmi se také mění skladba zaměstnanců. Stavebnictví prochází automatizací. I když se nám podaří snižovat potřebu dělníků, jsme nuceni přijímat další lidi do jiných profesí, jako je například administrativa,“ uvedla Radka Prokopová.
Zmíněné faktory ovlivní konečnou cenu staveb pro kupující. Podle Tomáše Vavříka, generálního ředitele společnosti Domoplan, která byla partnerem debaty, porostou například ceny nových bytů. „Brno atakuje 200 tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedl o tamním prémiovém segmentu. Podle Petra Paličky, šéfa realitní divize Penta, bude cena bytů růst minimálně o inflaci.
