Palác, zámek i Národní dům. Přehled nejdražších domů, které Česko prodává

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Stát prostřednictvím Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) prodal ve středu v aukci dům U Hybernů v centru Prahy. V nabídce se snaží prodat i další nemovitosti. Ty nejzajímavější představují stovky milionů korun, které by stát mohl prodejem inkasovat. Je tu ale problém. Řadu z nich totiž nikdo nechce.

„Některé nabízené nemovitosti jsou kulturními památkami nebo se nacházejí na památkově chráněném území, což může omezovat okruh zájemců,“ vysvětluje mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová.

Roli dle jejích slov hraje i technický stav, ve kterém se některé nemovitosti v nabídce nacházejí.

Aktuálně nejdražší nemovitostí v nabídce státního úřadu je areál zámku Štiřín, který prošel už šesti neúspěšnými pokusy o prodej. V roce 2023, kdy se ÚZSVM poprvé snažil zámek v aukci prodat, cena přesahovala 3 miliardy korun. Dnes nedosahuje ani jedné třetiny.

„Na prodej areálu zámku je aktuálně vyhlášeno výběrové řízení. Elektronická aukce areálu zámku Štiřín bude zahájena 15. dubna 2025,“ doplnila mluvčí ÚZSVM.

Rekordmanem z pohledu doby, po níž zůstává nemovitost v nabídce, je ale Palác Broadway v historickém centru Prahy. Ten se stát pokouší v opakovaných aukcích prodat už více než tři roky. Za tu dobu nemovitost úřad zlevnil o více než 100 milionů korun.

„V současnosti běží tříměsíční lhůta pro stávajícího nájemce pro projevení zájmu o koupi nemovitosti za cenu vyhlášenou v posledním kole výběrového řízení. Ta činila 878 milionů korun,“ dodává Tesařová s tím, že pokud o nemovitost zájem neprojeví, úřad vyhlásí další kolo výběrového řízení. Tentokrát už deváté.

Právě podepsaná nájemní smlouva, kterou v roce 1993 uzavřel původní majitel České dráhy se společností M.I.C.C. Prague, již vlastní mezinárodní investiční a developerská společnost AFI Europe, hraje v rozhodování investorů, zda Palác Broadway koupí, zásadní roli.

Novému majiteli by podepsaná nájemní smlouva zásadně zúžila možnosti, jak s budovou dále nakládat. V praxi by byl hlavně zapovězen vlastní výběr nájemníků a tím také generovaný výnos z nájmu nemovitosti.

Kromě opakování pokusů o aukce zatím nechtěných nemovitostí ale úřad letos v dubnu zahájí také prodej areálu zámku Bezdružice, který připadl státu v roce 2024 po odsouzeném podnikateli Jiřímu Kubíčkovi.

„Výnos z prodeje tohoto areálu ÚZSVM převede na speciální účet Ministerstva spravedlnosti na pomoc obětem trestných činů,“ dodává mluvčí úřadu Michaela Tesařová.

Dosud nejvyšší částku, 790 milionů korun, získal stát z prodeje areálu na náměstí Republiky v Praze.