Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Největší státní fond na světě - Norges Bank Investment Management - mění strategii v oblasti nemovitostí. Přeměňuje se z prostého vlastníka prostředků na developera. Fond již nyní vlastní řadu lukrativních nemovitostí v evropských hlavních městech, nyní se ale rozhodl, že je zhodnotí ještě více, a plánuje, že budovy zrenovuje a sníží jejich ekologickou zátěž. Informuje o tom agentura Bloomberg.
Jedním příkladem je bývalý prostor Bank of America na londýnské Giltspur Street. Norges Bank Investment Management v něm kompletně mění interiér včetně zvednutí několika pater za cílem snížení uhlíkové stopy a navýšení použitelného prostoru - přidáním více než 2000 metrů čtverečních rozloha stoupne na 8360 metrů čtverečních.
Komplexní renovace původně v plánu fondu vůbec nebyly. Některé nemovitosti chtěl původně prodat, což ale zmařila ruská invaze na Ukrajinu a stoupající úrokové sazby.
Úprava vlastněných nemovitostí má za cíl přesvědčit nájemníky, aby prodloužily dlouhodobé smlouvy, případně přilákat nové zájemce. „Proběhla přirozená změna od pasivního vlastnictví dlouhodobě výdělečných nemovitostí k aktivnímu spravování,“ uvedl pro Bloomberg Michael Carter, správce majetku pro NBIM.
Norský fond jen ve Spojeném království vlastní nemovitosti v hodnotě více než 5,5 miliardy dolarů (přes 130 miliard korun). Podle vládního plánu k investicím mohou nemovitosti tvořit maximálně sedm procent portfolia. V současnou chvíli však tvoří jen dvě procenta v celkové hodnotě 675 miliard korun.
NBIM spravuje majetek v astronomické výši 36,6 bilionu korun, což z něj činí největší státní fond na světě. Investiční prostředky získává převážně z daní ropných společností, proto se mu přezdívá ropný fond.
