Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Největší rezidenční stavitel Central Group dokončil jednu z největších transakcí na bytovém trhu v letošním roce. U stanice metra Invalidovna v Praze 8 developer kupuje více než pět hektarů pozemků i se stávajícím hotelem Čechie.
Na pozemcích, rozlohou podobných Václavskému náměstí, plánuje postavit více než tisíc nových bytů. Část z nich bude určena pro vlastnické bydlení a část pro nájemní.
„Plánovaná rezidenční čtvrť bude mít název Nový Karlín. Akvizici jsme projednávali více než dva roky. Je to naše nejdražší a nejkomplikovanější transakce za celých 30 let existence Central Group,“ uvedl zakladatel společnosti Dušan Kunovský.
Pozemky, na kterých Central Group v příštích letech postaví zhruba tisícovku nových bytů.
Celkovou cenu akvizice developer nezveřejnil z důvodu mlčenlivosti. Podle informací SZ Byznys by se však kupní cena těchto pozemků mohla pohybovat kolem třech miliard korun.
Stovky milionů korun jako příspěvek městu
Kromě bytových domů vznikne na území chystaného projektu také řada komerčních prostor včetně kanceláří pro Městskou část Praha 8. Ty developer postaví v rámci sjednaných kontribucí městu, které celkem přesáhnou 325 milionů korun.
Lokalita Nový Karlín podle informací, které pro SZ Byznys uvedla společnost, aktuálně prošla změnou územního plánu, která umožní bytovou výstavbu. Ještě letos investor plánuje vyhlásit urbanistickou soutěž.
Podívejte se: Seznam Zprávy sestavily žebříček 100 nejhodnotnějších českých firem. Kliknutím na řádek v tabulce nebo na interaktivní grafiku je možné zjistit další podrobnosti o umístěné společnosti.
Partnery České elity jsou společnosti ORLEN Unipetrol, Penta Fund, Burza cenných papírů Praha, UniCredit Bank, A&O Shearman.
Odborným garantem žebříčku TOP 100 České elity je společnost Deloitte.
První výstavba za čtyři roky
Poté by se už mělo naplno projektovat a vyřizovat stavební povolení. Podle postupu povolování by pak mohla být výstavba zahájena zhruba za čtyři roky, tedy v průběhu roku 2028.
První etapu výstavby by chtěl Central Group dokončit v roce 2030 a celá čtvrť Nový Karlín by pak mohla stát v roce 2033.
Lokalita pražského Karlína se už před několika lety stala středem zájmu řady investorů, kteří zde viděli pro výstavbu bytů potenciál. Významnou akvizici poblíž chystaného projektu Central Group realizovala například developerská skupina Luďka Sekyry, která nakoupila rozsáhlé pozemky na Rohanském ostrově, kde staví projekt Rohan City.
Nedávno první detaily svého rezidenčního projektu Nový Rohan zveřejnila také J&T Real Estate, která pozemky pro výstavbu získala právě dohodou se Sekyra Group. V lokalitě postavila stovky bytů také Skanska Residential.
