Článek
Z nevzhledného pozemku v Praze na Smíchově využívaného nyní převážně jako parkoviště bude nový developerský projekt. Parcelu do svého portfolia získala česká odnož rakouské developerské skupiny UBM.
„Další akvizici jsme velmi pečlivě vybírali. S tímto projektem doplňujeme naše portfolio o brownfield v lukrativní pražské lokalitě mezi Andělem a Smíchovským nádražím,“ uvedl Josef Wiedermann, jednatel UBM Development Czechia. „Předpokládaná celková investice do projektu bude v řádech miliard korun,“ doplnil šéf české části UBM.
Celkově má na místě vzniknout 150 bytů včetně podzemních garáží a několika obchodů. Záměr je aktuálně v územním řízení. To je úřední fáze předcházející stavebnímu povolení. Stavebník předpokládá zahájení stavby v roce 2023. Dokončení projektu má naplánované na rok 2025.
Brownfield se nachází v ulici Na Plzeňce mezi ulicemi Nádražní a Strakonická uprostřed původní zástavby tvořené bytovými domy, továrnami a dílnami. Tedy v části Smíchova, která se má v budoucnu zásadně změnit. Hned naproti přes Strakonickou ulici plánuje developerská skupina Sebre rozsáhlý realitní projekt nazvaný Šemíkův břeh. A na pozemcích kolem Smíchovského nádraží již staví novou čtvrť developer Sekyra Group.
Umístění projektu, který získala UBM:
Po dokončení projektu v režii UBM se ze slepé ulice Na Plzeňce stane propojka mezi Nádražní a Strakonickou. Přestože vizualizace záměru investor zatím nezveřejnil, slibuje ctít historickou činžovní zástavbu Smíchova. Developer počítá s vybudováním vnitrobloku. Celá stavba má ambici získat mezinárodní ekologický certifikát Breeam.
Samotnou nákupní cenu ani jméno původního vlastníka UBM nekomentovala. Z katastru nemovitostí však vyplývá, že přímým majitelem pozemků je firma Gold Nemovitostní. Právě přes tuto společnost vlastnil parcely i původní vlastník. Tím byl podle obchodního rejstříku podnikatel Jan Marchal. Podle stejného zdroje si v projektu nadále ponechal poloviční podíl.
UBM působí na českém trhu od roku 1993. Mezi největší počiny rakouského developera v tuzemsku patří víceúčelový komplex Anděl City, který vznikl rovněž na pražském Smíchově. Na začátku letošního roku UBM dokončila na Senovážném náměstí v centru metropole přestavbu někdejšího Cukrovarnického paláce na pětihvězdičkový hotel. Ten pod názvem Andaz Prague provozuje řetězec luxusních hotelů Hyatt.
