Článek
Neutěšená fáze existence paláce Bellevue v Praze 1 na Smetanově nábřeží končí. Historická nemovitost patřila od roku 2018 do skupiny Arca Capital, a to prostřednictvím firmy Francesco. Ta stejně jako další firmy ze skupiny zkrachovala. Nyní palác za 411 milionů korun koupila společnost miliardářů Daniela Křetínského a Patrika Tkáče.
„Místo nás nadchlo, ale zároveň nás objekt znepokojil svým zanedbaným až havarijním stavem. Rádi bychom jej tak vrátili zpět do života v polyfunkční podobě – zejména vytvořením mimořádných rezidencí, ale i obnovením komerčních funkcí v parteru,“ uvedl Jiří Nováček, generální ředitel EP Real Estate.
„Prodejní proces byl velmi robustní. V prvním kole jsme napřímo oslovili celkem 679 potenciálních zájemců doma i v zahraničí. Informace o prodeji nemovitosti byly také zveřejněny na relevantních prodejních portálech. Ve finále jsme obdrželi celkem šest závazných nabídek,“ řekl na dotaz SZ Byznys insolvenční správce Lee Louda.
Správce firmy ze skupiny Arca připouští, že kvůli současné horší situaci na trhu panovaly obavy z cenové výše nabídek. Objekt je navíc v havarijním stavu.
„Jsem rád, že prodej nakonec zdárně dopadl. Nemovitostí tohoto typu není na prodej mnoho. Proto jsem očekával, že vítězem bude zájemce, který nemovitost zakoupí jako trofejní, i že nabízenou cenu nebude stavět pouze na budoucích výnosech,“ doplnil Louda.
Čas na prověrku
O plánovaném prodeji nemovitosti informovala redakce SZ Byznys již loni na podzim. Prodej organizovala poradenská firma Tarpan Partners.
„Prodejní proces se nastavil tak, aby poskytl zájemcům dostatečný čas k provedení due diligence, tedy faktické i právní prověrky objektu. Výsledkem byly závazné nabídky jak od majitelů technologických firem, tak specialistů na nemovitosti,“ uvedl advokát Tomáš Rada z kanceláře DRV Legal, která je v kauze Arca právním poradcem insolvenčního správce.
Profitovat z prodeje paláce bude na prvním místě investiční skupina Penta. Nemovitost mají totiž v zástavě dvě její firmy, konkrétně Privatbanka a Aldire Funding.
Arca koupila Bellevue v roce 2017 a chtěla nemovitost přestavět na luxusní hotel s 69 pokoji.
Dům koupil Křetínský s Tkáčem prostřednictvím firmy EP nemovitosti I. Ta je prostřednictvím společnosti EP Real Estate součástí Energetického a průmyslového holdingu.
Palác Bellevue na Smetanově nábřeží byl postaven v devatenáctém století ve stylu nizozemské renesance podle návrhu architekta Konstantina Mráčka. Před válkou měl v domě ateliér malíř Oskar Kokoschka. Po něm převzal ateliér výtvarník Jiří Trnka.
Doplnili jsme informace o spoluvlastnictví nového majitele miliardářem Patrikem Tkáčem.
