Majitel Baníku má v hrsti jednu z největších realitních kanceláří

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Jedna z největších realitních kanceláří M&M reality holding podnikla sérii změn vzbuzujících otázky, jak to bude s jejím fungováním dál.

Práva k užívání ochranných známek a softwaru přešla na firmy mimo realitku. A to v situaci, kdy má společnost v zástavě majitel fotbalového klubu FC Baník Ostrava Václav Brabec. Skupina navíc musí ještě letos splatit dluhopisy za 60 milionů korun.

„Skupina M&M je ve výborné finanční situaci. Za poslední rok máme již konsolidovaná čísla a výsledky skupiny budou opět rekordní. Je zřejmé, že trh nemovitostí se po turbulentních obdobích způsobených pandemií a válkou na Ukrajině vrací do normálu,“ uvedl na dotaz SZ Byznys majitel M&M reality Petr Morcinek.

„Pokud jde o situaci v našem holdingu, je trošku paradoxní, že ačkoliv máme vynikající finanční výsledky a skupina prosperuje, tak současně procházíme změnami, které navazují na naše ne úplně šťastné partnerství s investiční skupinou EHS,“ dodal akcionář M&M reality.

Partnerství M&M reality a jejího bývalého investora trvalo zhruba rok. Obě strany se rozešly před rokem kvůli rozdílným názorům na řízení a směřování holdingu.

Rozchod s investorem znamenal pro M&M reality jen první ze série změn. Ta možná největší nastala hned vzápětí. Obchodní závod, či jinak řečeno soubor majetku firmy, získala do zástavy společnost A&V Invest ovládaná ostravským byznysmenem a majitelem fotbalového Baníku Václavem Brabcem.

Morcinek z M&M reality a Brabec z Baníku se dobře znají z Ostravy. M&M reality je na webu Baníku uvedená mezi partnerskými firmami. Když před rokem Morcinek potřeboval vyplatit investora, půjčil mu na to proti zástavě M&M reality právě Brabec.

„S Petrem Morcinkem a M&M reality holding spolupracuji již delší dobu. Jsme přátelé a celou dobu spolu obchodujeme takzvaně ‚na podání ruky‘. V byznysu se pohybuji desítky let a rád dělám byznys s někým, u koho si podáním ruky mohu být jistý tím, že dohoda bezpodmínečně platí. A tak to s Petrem Morcinkem doposud vždy bylo,“ sdělil pro SZ Byznys Václav Brabec.

Otázky nad podobou dalšího angažmá majitele Baníku v M&M reality vzbudil též fakt, že Brabec v červenci přejmenoval jednu ze svých firem na M&M reality a finance holding. Sídlo přesunul na stejnou virtuální adresu v Praze jako Morcinkův M&M reality holding.

Jedna z firem z Morcinkova holdingu již navíc skutečně vlastnicky přešla pod Brabcovu společnost. Konkrétně je to firma M&M finance company zaměřená na byznys se spotřebitelskými úvěry. Redakce SZ Byznys proto oběma aktérům položila otázku, zda pod Brabcova křídla směřuje i samotný M&M reality holding.

„Žádné změny či přesuny byznysu M&M reality holding se neplánují,“ reagoval Morcinek.

„Převzetí neplánuji, kooperaci ano,“ uvedl Brabec.

Kromě závazků vůči majiteli ostravského Baníku čeká na skupinu M&M reality také splacení dluhopisů. Těchto cenných papírů vydala za 250 milionů korun.

„Dosud byly splaceny dluhopisy za 185 milionů korun a vyplacen celkový úrok klientům ve výši 25 milionů korun. V letošním roce budeme vyplácet dluhopisy za více než 60 milionů s dalším pětiprocentním úrokem v celkové výši tři miliony korun. Vím, že peněžní prostředky k výplatě dluhopisů máme připraveny na účtech,“ ujistil Morcinek.

Shodou okolností téměř stejnou částku, jakou firma potřebuje na splacení dluhopisů, získala v červnu snížením základního kapitálu o 58 milionů korun na dva miliony korun.

„Ke snížení základního kapitálu M&M reality holding došlo z důvodu celkové konsolidace skupiny a realokaci peněžních prostředků směrem k dalšímu rozvoji podnikání skupiny M&M reality. S expanzí jsou samozřejmě spojeny nemalé náklady na zajištění prezence na nových trzích, nábor, marketing, operativa a podobně. Peněžní prostředky tedy byly vynaloženy na přípravu pro expanzi na další perspektivní trhy,“ odpověděl Petr Morcinek na otázku, co se s těmito penězi stalo.

Další změnou v M&M reality je také přesun práv k softwaru, aplikacím, ochranným známkám a webům mimo skupinu. Konkrétně do firem PM Reality Softwares a PM Intellectual Property.

Jednatelem obou společností je Morcinek. Podíl v těchto firmách drží svěřenský fond PM Family Trust. Do něj přešel v minulých letech také další majetek M&M reality, případně Morcinka.

„Převody byly učiněny v rámci komplexní reorganizace skupiny, která má za cíl zjednodušení struktury a fungování celé skupiny. Vzhledem k plánované expanzi na zahraniční trhy bylo vhodné některé části holdingu vyčlenit do samostatných společností. Veškeré tyto kroky proběhly v souladu s příslušnou legislativou a na faktické fungování M&M reality holding nemají žádný vliv,“ sdělil majitel M&M reality Morcinek.