Realitní magnát Vítek při převzetí Orca manipuloval trhem, potvrdil soud

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Lucemburský soud vydal konečný verdikt v případu nepřátelského převzetí developerské společnosti Orco Radovanem Vítkem.

Podle lucemburské Komise pro dohled nad finančním trhem (CSSF) se Radovan Vítek tajně domlouval se zakladatelem firmy Orco Jeanem-Francoisem Ottem při převzetí této společnosti. Jeden z nejbohatších Čechů a majitel realitní skupiny CPI Property Group tak v letech 2012 až 2016 manipuloval cenou akcií, aby za získávaný majetek zaplatil méně peněz.

Podle lucemburského regulátora přitom porušoval právní předpisy a mohl poškodit ostatní akcionáře.

„Lucemburská Komise pro dohled nad finančním trhem tímto informuje veřejnost, že třemi rozhodnutími ze dne 27. června 2024 správní soud zamítl žaloby podané proti rozsudkům ze dne 21. listopadu 2023,“ stojí ve vyjádření komise, které má SZ Byznys k dispozici.

Rozhodnutím soudu, proti němuž se nelze odvolat, končí sedmiletá právní bitva Radovana Vítka proti rozhodnutí lucemburského regulátora. Komise v případu nepřátelského převzetí Orca vydala několik rozhodnutí v roce 2017, přičemž Vítkovi udělila správní pokutu v nezveřejněné výši.

„V roce 2017 udělila CSSF správní pokutu akcionářům společnosti CPI FIM, dříve Orco Property Group. Tuto pokutu akcionáři napadli. Skupina CPI PG se na této akci přímo nepodílela a s naším regulátorem udržuje pravidelný, konstruktivní a plně transparentní dialog,“ uvedl pro SZ Byznys mluvčí CPI Property Group Jakub Velen.

Ve svém rozhodnutí z prosince 2017 CSSF dospěla k závěru, že Vítek manipuloval informacemi například v tiskové zprávě společností Crestline Ventures Corp. a Gamala Limited ze dne 18. října 2012. Tyto firmy společně nabyly 20,69% podíl ve společnosti Orco Property Group.

„Lze to kvalifikovat jako manipulaci s trhem podle zákona o zneužívání trhu a toto porušení je přičitatelné sankcionované osobě jako skutečnému vlastníkovi výše uvedených subjektů,“ stojí v prohlášení komise.

Vítek podle CSSF rovněž manipuloval trhem, když v listopadu 2014 a v květnu 2016 využil firmy Aspley Ventures, Fetumar Development a Jagapa Limited k upsání celkem 1,2 miliardy nových akcií Orca.

Složitý případ skončil tím, že Radovan Vítek převzal nejcennější majetek společnosti Orco. Jde například o pozemky u metra Nádraží Holešovice, kde se má stavět nová městská čtvrť, a mnoho dalších nemovitostí.

Případ má ještě další souvislosti. Miliardáři Jiří Diviš a Marek Čmejla, kteří byli odsouzeni v rozsáhlém případu ve Švýcarsku, se s Vítkem opakovaně soudili a soudí o finanční prostředky, které mu poskytli mimo jiné právě na ovládnutí firmy Orco. Své půjčky však podle vlastních slov neměli dostatečně právně ošetřeny, takže z nich viděli zpět jen malou část. Soudili se v New Yorku a nyní vedou soudní spor na Kypru.

CPI Property Group vyrostla do současné multimiliardové hodnoty od svého založení v 90. letech, kdy Vítek jako student nepřátelsky převzal nemovitosti družstva Včela. V roce 2021 se výrazně zadlužila kvůli převzetí rakouských firem Immofinanz a S Immo a po prudkém nárůstu úrokových sazeb, které zdražily skupině financování, v současnosti masivně prodává nemovitosti, aby snížila své zadlužení.

Hodnocení úvěrové spolehlivosti realitní společnosti CPI Property Group (CPIPG) nedávno snížila i ratingová agentura S&P.