Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Investiční společnost RSBC zastavila odkupy investičních akcií realitního fondu Prémiové nemovitosti. Investoři z obav před dopady finančních problémů skupiny RSBC začali z fondu ve velkém stahovat své peníze. Investoři mají ve fondu kolem 1,3 miliardy korun.
RSBC minulý týden oznámila, že skupině došly peníze na úhradu závazků, a to včetně splatných dluhopisů a směnek. Skupina však opakovaně ujišťuje, že majetek ve fondech je od holdingu oddělený a žádné nebezpečí mu nehrozí.
„Tento krok byl přijat v reakci na zvýšený objem požadavků na odkupy, které nejspíše souvisí s negativními informacemi o finanční situaci skupiny RSBC. Zastavení obchodování je v podobných situacích standardním a regulatorně předvídaným postupem, jehož cílem je chránit všechny investory a zajistit stabilitu a řádný chod fondu,“ uvedla na dotaz SZ Byznys mediální zástupkyně RSBC Marie Třešňák Lesáková.
„Důvodem tohoto kroku je ochrana investorů ve fondu v souladu se zákonem o investičních společnostech a investičních fondech,“ vyplývá z dokumentů o zastavení obchodů s akciemi, které má redakce SZ Byznys k dispozici.
Rozhodnutí se týká fondu Schönfeld & Co Nemovitosti, jehož součástí je takzvaný podfond Prémiové nemovitosti. Podle sdělení RSBC se netýká fondu RSBC SICAV, v němž je podfond RSBC Defence. Ten drží zprostředkovaně podíly v rakouské zbrojovce Steyr Arms a slovinském výrobci pistolí Arex. Investoři vložili do RSBC Defence 2,6 miliardy korun.
„Pokud jde o podfond RSBC Defence, zde k žádnému podobnému opatření nedošlo. Tento fond funguje standardně a pozastavení odkupů v případě podfondu Prémiové nemovitosti se jej nijak netýká. RSBC Defence je zdravý a stabilní fond, jehož portfolio tvoří vysoce kvalitní aktiva ve zbrojním průmyslu – tedy v odvětví, které dlouhodobě vykazuje růst a rostoucí poptávku,“ sdělila mluvčí RSBC.
Investiční fondy si za normálních podmínek drží určitý objem hotovosti k vypořádání běžného objemu žádostí o odkup investičních akcií.
„V posledních dnech však podfond obdržel vysoký počet žádostí o odkup investičních akcií podfondu v objemu převyšujícím tuto likviditní rezervu. K uspokojení obdržených žádostí o odkup investičních akcií tedy bude třeba nejprve zlikvidnit (prodat, pozn. red.) aktiva podfondu. S ohledem na skladbu majetku podfondu, který investuje do nemovitostních aktiv, si zlikvidnění aktiv podfondu vyžádá delší čas,“ uvedla RSBC investiční společnost coby obhospodařovatel fondu ve svém rozhodnutí.
K pozastavení odkupů investičních akcií došlo na jeden rok od 16. září 2025 do 16. září 2026. Smůlu však budou mít i ti investoři, kteří doručili žádost o stažení svých investic od poledne 29. srpna dále.
„K žádostem o vydání a odkup investičních akcií podfondu, které byly administrátorovi doručeny později, se nepřihlíží,“ stojí v rozhodnutí RSBC investiční společnosti.
V dotčeném realitním fondu jsou například činžovní domy v Praze nebo brněnské kancelářské centrum Platinium. Hodnota aktiv podfondu Prémiové nemovitosti byla na konci června 1,6 miliardy korun.
„Fond Prémiové nemovitosti je z hlediska portfolia zdravý, jeho aktiva tvoří kvalitní nemovitosti s dlouhodobě stabilními výnosy. Akcie fondu patří mezi úspěšné a konkurenceschopné produkty na českém trhu kolektivního investování na nemovitostním trhu. Fond je majetkově oddělen od skupiny RSBC a případné reorganizační procesy ve skupině RSBC se fondu a jeho majetku nijak nedotýkají,“ podotkla zástupkyně RSBC Marie Třešňák Lesáková.
Investiční akcie
Investiční akcie představují ve světě investičních fondů podíl investora na majetku fondu. Nejde o akcie obchodované na burze, ale o specifický typ cenného papíru vydaný fondem. Držitel investiční akcie má nárok na podíl na výnosech fondu. Na rozdíl od klasických akcií však zpravidla nemá hlasovací práva na valné hromadě. To vyplývá z faktu, že investiční akcie představují podíl na majetku fondu, není to podíl ve firmě.
Doplnili jsme vyjádření RSBC.
