Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Banky a stavební spořitelny podle dat Hypomonitoru České bankovní asociace poskytly domácnostem v dubnu hypotéky v objemu 21,9 miliardy Kč. Objem poskytnutých hypoték tak oproti letošnímu březnu vzrostl o 20,4 procenta.
Po zohlednění tradiční sezónnosti byl podle ČBA nárůst ještě vyšší, jelikož duben bývá v oblasti poskytování úvěrů na bydlení obvykle ve srovnání s březnem slabším měsícem.
Pozitivní vývoj sleduje ředitel úvěrové divize Fio banky Jakub Schmid jak z pohledu počtu uzavřených smluv, tak zejména v poskytnutých objemech. „Průměrný rámec hypotéky se zvýšil o 800 tisíc Kč. Tato změna se nejvíce promítla u hypoték na koupi nemovitosti,“ říká.
„Z toho je vidět, že lidé, kteří v minulých letech pořízení vlastního bydlení kvůli vysokým sazbám odkládali, se nyní, v očekávání jejich poklesu, ke svým původním plánům vrátili,“ dodává ředitel úvěrové divize Fio banky.
Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v dubnu dosáhl 18,8 miliard Kč po březnových 15,4 miliard Kč. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 3,2 miliardy Kč.
Rostoucí objemy poskytnutých úvěrů potvrzují také data ČBA. Průměrná výše hypotéky v dubnu pokračovala v růstu, a to z 3,44 milionu Kč na 3,6 milionu Kč, což je nová maximální úroveň, která překonala i dosavadní rekord z listopadu 2021 ve výši 3,46 milionu Kč.
„Růst průměrné hypotéky je dán několika faktory, jednak vyšší potřebou financování z titulu vyšších cen nemovitostí, které jsou i přes svůj mírný pokles v loňském roce vyšší, než byly koncem roku 2021. Svou roli zde sehrál i postupný pokles úrokových sazeb doprovázený růstem mezd domácností, což žadatelům také umožnilo dosáhnout na vyšší úroveň hypotéky,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.
Sazby klesají
Rostoucí zájem o hypotéky nadále souvisí s pokračujícím zlevňováním úvěrů. Úroková sazba se u skutečně nově poskytnutých hypotečních úvěrů snížila z březnových 5,19 procent na 5,10 procent.
Podle Petry Skrbkové, která v České spořitelně odpovídá za hypoteční nabídku, by ale tempo dalšího poklesu úrokových sazeb nemělo v příštích měsících příliš zrychlovat.
„Nepředpokládáme, že se v letošním roce sazby dostanou pod úroveň 4,5 procenta, spíše očekáváme, že se budou i nadále držet v pásmu 4,5 až pět procent,“ uvedla.
