Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Nemovitostní fond Realia ze skupiny Realia Group udělal dvě nové akvizice. Za 180 milionů korun koupil dva nákupní parky v Plzni a ve Frýdku-Místku. Portfolio fondu se tak rozrostlo na 18 nemovitostí v hodnotě přes 2,2 miliardy korun.
Za skupinou Realia stojí zakladatel předního distributora autosoučástek Auto Kelly Josef Koller.
„Byla to transakce, na které jsme pracovali od letošního ledna. Původně to měl být balíček čtyř retailových parků. Při každé akvizici si však děláme právní, daňový a technický audit. A právě přes ten technický audit nám dvě budovy neprošly,“ řekl pro SZ Byznys obchodní ředitel Realia Group Tomáš Oplíštil.
Již nyní připravuje Realia Group se svým fondem kvalifikovaných investorů Realia další obchody. Ve srovnání s předchozím obdobím, kdy fond oznámil jednu akvizici letos v lednu a jednu loni, to znamená zesílení transakční aktivity. Podle Oplíštila mohly za předchozí hubenější období vysoké úrokové sazby.
„V současnosti řešíme další akvizici v Plzeňském kraji. Pokud všechno klapne, tak do konce roku bychom transakci mohli zvládnout. Byl by to obchod zhruba za 120 milionů korun,“ doplnil Oplíštil.
Realia Group se zaměřuje výhradně na transakce s nákupními parky. Na stejný segment se zaměřují rovněž další hráči z realitního trhu. Mezi ně patří například investiční skupina ZDR Investments a její fondy. Aktivní je i na zahraničních trzích. Nedávno pořídila nákupní park v rakouském Villachu a za sebou má také akvizice v Chorvatsku.
Navzdory podobnému názvu se nákupní parky liší od obchodních center. Nákupní parky nemají společnou zastřešenou část. Každá prodejna má zvenčí vlastní vchod a obchody sdílejí jen venkovní parkoviště.
Hlavním nájemcem nákupních parků bývá supermarket s potravinami. Ten mívá za sousedy další obchody, často diskontního charakteru.
