Developer Getberg dluží Pentě. Za kanceláře v Masaryčce nezaplatil miliony

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Kauza developerské skupiny Getberg, u které už dříve SZ Byznys informovaly o problémech se splácením milionových závazků vůči svým klientům i některým dodavatelům, pokračuje.

Proti společnosti GH Real Estate, která je jednou z více než deseti přidružených firem skupiny Getberg, se ozvala také společnost Prague CBD, dceřiná firma developerské společnosti Penta.

Kvůli nezaplaceným závazkům na developera podala insolvenční návrh. Společnost dluží za nájemné kancelářských prostor v nové administrativní budově Masaryčka.

Do nové budovy, která stojí přímo v centru Prahy a je v současnosti jednou z nejprestižnějších kancelářských adres v Česku, měl Jegor Chlebnikov, zakladatel a majitel developerské skupiny Getberg, záměr nastěhovat firmu už v době, kdy její stavba teprve probíhala.

V listopadu 2021 podepsal s pronajímatelem nájemní smlouvu. Podle Penty byl právě Getberg jedním z vůbec prvních zájemců o pronájem kancelářských prostor v chystané budově.

K samotnému převzetí prostor podle insolvenčního návrhu došlo v srpnu loňského roku.

Podpisem se Chlebnikov upsal k pronájmu celkem 995 metrů čtverečních kancelářských prostor, skladu o výměře 39 metrů čtverečních, osmi parkovacích míst a společných prostor.

K výplatě závazků v podobě dlužného nájemného, provozních nákladů a smluvních pokut mělo docházet mezi srpnem loňského a lednem letošního roku. K tomu, stejně jako k samotnému nastěhování firmy, ale nakonec nedošlo. Celkově nyní Getberg pronajímateli dluží více než 43,5 milionu korun.

Podle vyjádření šéfa developerské skupiny Jegora Chlebnikova mělo ke stěhování do nových kanceláří dojít z důvodů růstu společnosti.

„Zároveň nám v lednu 2024 končil pronájem v pražských Dock a plánovali jsme se přestěhovat do nové kanceláře již od ledna 2024. Bohužel jsme nedokázali splnit všechny závazky vůči Prague CBD včas,“ dodal Chlebnikov s tím, že situaci se společnost snaží aktivně řešit.

„Pracujeme na refinancování. Skupina Getberg pokračuje v práci, aby naplnila všechny své závazky,“ uvedl.

Navzdory podepsané nájemní smlouvě v Masaryčce developerovi běžel pronájem kancelářských prostor také budově Dock In Two v pražské Libni. Informaci pro SZ Byznys potvrdila společnost Crestyl, která budovu vlastní a spravuje.

„Společnost Gh Real Estate měla u nás pronajaté kancelářské prostory až do konce minulého roku. Ke skončení nájmu došlo uplynutím doby nájmu dne 31. 12. 2023,“ uvedl tiskový mluvčí Crestyl Ondřej Micka.

Zároveň ale dodal, že společnost se navzdory ukončené nájemní smlouvě odstěhovala z areálu až v lednu letošního roku.

Informace o tom, zda společnost v současné době má či hledá nové sídlo, není známá.

Vyjednávání o splacení závazků společnosti Getberg není novinkou. Právě na dceřinou GH Real Estate už v březnu letošního roku podali insolvenční návrh její další dodavatelé, kterým developer dluží celkem zhruba 2,5 milionu korun.

Podle posledních zveřejněných informací v insolvenčním rejstříku soud návrh zamítl. Důvodem bylo faktické uznání dluhu, které Getberg dodavatelům potvrdil a zavázal se je zaplatit. Soud tento krok považoval za odklad splatnosti a doporučil z formálních důvodů insolvenční návrh podat v pozdějším termínu znovu.

Na GH Real Estate byla navíc vloni v létě vyhlášena také exekuce, a to kvůli půlmilionovému dluhu. Dceřiná společnost GH Real Estate ale není jedinou společností developerské skupiny Getberg, kterou provází problémy.

Společnost Collection Kolovraty, kterou holding zřídil pro projekt v Kolovratech u Prahy, kde jde o sedmnáct pozemků pro výstavbu rodinných domů, vybírala od svých klientů milionové zálohy. Pozemky měla koncem roku 2020 zasíťovat a následně předat novým majitelům k výstavbě nového bydlení. K předání ale podle vyjádření některých klientů nakonec nikdy nedošlo.

„Vymlouvali se na různé komplikace na úřadech, komunikace s nimi byla obtížná. Nakonec nám přestali zvedat telefony i odpovídat na e-maily,“ uvedla jedna z klientek, která chtěla zůstat v anonymitě. Její identitu ale redakce zná.

Majitel holdingu, dnes třiatřicetiletý Jegor Chlebnikov, Getberg založil v roce 2017. Developer se specializuje na projekty rodinných domů v blízkosti Prahy. Na svých internetových stránkách nabízí bydlení například v Tuřanech u Slaného, v Unhošti, Čimicích či Strančicích.

Před třemi lety skupina převzala také projekt Forest Views v Dařboži na jihovýchod od Prahy, v rámci kterého měly vyrůst domy a byty pro šest stovek lidí. Podle vyjádření starosty obce Řehenice Norberta Newalda se ale od loňského roku stavba zastavila. „Mají nějakou pauzu, nic se teď na stavbě neděje,“ řekl pro SZ Byznys.