Článek
Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.
Velký realitní byznys s kancelářskými centry, obchodními domy a hotely má za sebou nejlepší čtvrtletí od roku 2020. Majitele změnily nemovitosti za půldruhé miliardy eur. To je podle aktuálního kurzu zhruba 37 miliard korun. Meziročně objem realitních obchodů vyskočil trojnásobně, vyplývá ze statistik realitně-poradenské společnosti Knight Frank. Mezi kupujícími jednoznačně převažují čeští investoři.
„Český kapitál je schopen absorbovat příležitosti, které jsou na českém trhu k dispozici,“ řekla v Agendě SZ Byznys ředitelka Knight Frank Zdenka Klapalová.
Nemovitostnímu trhu v posledních měsících vévodí skupina PPF Renáty Kellnerové a její rodiny. Nejdříve koupila pražský hotel Hilton. Nedávno pak k Hiltonu přidala ještě další luxusní hotel Four Seasons. Ve Four Seasons obratem přeprodala menšinový podíl miliardářovi Michalu Strnadovi. PPF i Strnad zároveň naznačili, že nevylučují spolupráci také na dalších projektech.
„Toto spojenectví vnímám jako velmi pozitivní signál. Dochází ke spojení silného kapitálu a zkušeností. Pokud tyto dva subjekty budou schopné spolupracovat a budovat společně portfolio, bude to pro český trh velké obohacení,“ komentovala spolupráci Kellnerové a Strnada Klapalová.
Podle šéfky Knight Frank je však v silách tuzemských investorů jít ještě do větších nemovitostí, než jsou luxusní hotely v metropoli. Na prodej je v současnosti obchodní a kancelářské centrum Palladium v Praze 1 na Náměstí republiky. Německá investiční společnost Union Investment nabízí podle Hospodářských novin lukrativní komplex za 700 milionů eur, tedy přibližně za 18 miliard korun.
Ředitelka realitně-poradenské společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová.
„Na českém trhu už mě hodně věcí překvapilo. Takže bych ani v tomto případě nechtěla podcenit sílu českého kapitálu. Jsou tu skupiny, které jsou schopny financovat a ucházet se o takovou nemovitost,“ poznamenala Zdenka Klapalová z Knight Frank.
„Palladium je výjimečná nemovitost lokalitou, charakterem i úspěšností. Proto může přilákat i silné zahraniční investory,“ dodala specialistka na velké realitní obchody.
Jediným větším obchodem s účastí zahraničního kapitálu byl v posledních měsících prodej podílu v portfoliu skladů a výrobních hal spravovaném českou společností Contera. V tomto případě byl kupující stranou americký investiční gigant Blackstone.
Agenda
Čtvrthodinka o byznysu z první ruky. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky.
Od pondělí do čtvrtka na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích.
Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.
