Článek
Tuzemská společnost Accolade investující do skladů a výrobních hal má nový projekt v Polsku. Ve městě Piła v severozápadní části země postaví haly téměř za jednu miliardu korun. Zároveň pokračuje ve výstavbě dalších etap projektu v nedaleké Bydhošti. Tamní projekt je ještě větší. Celková investice v Bydhošti je tak kolem pěti miliard korun.
„Piła je rozvíjejícím se střediskem outsourcingových služeb a center sdílených služeb s více než 8500 malými, středními a velkými podnikatelskými subjekty. Bydhošť je město s více než 300 tisíci obyvateli, dostupnou infrastrukturou a průmyslovou tradicí. Jde o průmyslovou, obchodní a logistickou metropoli s rozvinutým komunikačním uzlem,“ uvedl provozní ředitel Accolade Lukáš Répal.
Z polského trhu si Accolade udělala pilíř svého byznysu. Jen v okolí Bydhoště bude mít firma po dokončení všech průmyslových parků 240 tisíc metrů čtverečních ploch. To z Accolade udělá hráče držícího v regionu 40 procent všech hal.
Accolade řízená byznysmenem Milanem Kratinou podniká celkem na šesti evropských trzích. Kromě Česka a Polska je to ještě Německo, Španělsko, Nizozemsko a Slovensko.
Vítězové krize
Sklady a průmyslové reality patří mezi vítěze koronavirové krize, mimo jiné díky velké poptávce e-shopů po halách. V České republice v současnosti volné prostory prakticky nejsou.
„Průmyslový trh v České republice se nadále potýká se silnou poptávkou a omezenou nabídkou, což pro nájemce představuje nelehké prostředí, jak z hlediska dostupnosti, tak z hlediska nákladů. Rostoucí ceny paliva, energií a stavebních prací, spolu s nedostatkem pracovních sil, jsou dalšími faktory, kterým musí uživatelé průmyslových prostor čelit,“ komentoval Chris LaRue, specialista na průmyslové reality z poradenské společnosti Savills.
Za této situace se řada developerů pouští do nové výstavby spekulativně, tedy bez předem zajištěných nájemců. Například německá společnost Garbe Industrial takto v Chomutově začíná na někdejším brownfieldu stavět halu o rozloze 30 tisících metrů čtverečních. Developer se nebojí, že by nájemce nesehnal.
„Téměř nulová dostupnost průmyslových prostor, v kombinaci s místní kvalifikovanou pracovní silou, dělá z Chomutova ideální místo pro spekulativní výstavbu. Další výhodou je strategické umístění parku u hranic s Německem,“ sdělil Martin Polák, ředitel Garbe pro střední a východní Evropu. Výstavba poblíž sjezdu z dálnice D7 má být hotová do konce letošního roku.
