Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Na podzim podle plánů města začne demolice brněnského fotbalového stadionu za Lužánkami. Nejvyšší soutěž se tam nehraje už téměř 25 let. Příjezd těžkých bouracích strojů však podle informací Seznam Zpráv mohou narušit dlouholeté soudní spory o přilehlé chodníky, parkoviště a další infrastrukturu.
Město o ně od roku 2010 vede spory s firmami podnikatele Libora Procházky. Jedna z nich – společnost Czechcity a. s. – na dotaz redakce avizovala, že se kvůli plánované demolici může znovu obrátit soudy. Těžká technika, včetně jeřábů či bagrů, totiž musí projíždět přes komunikace zatížené letitými spory.
„Pokud bude ze situace na místě zřejmé, že bude hrozit poškození komunikací okolo bývalého fotbalového stadionu a další infrastruktury, kterou společnost Czechcity vlastní, v důsledku stavební činnosti města v této lokalitě, je společnost připravená uplatnit všechny dostupné právní prostředky k ochraně svého majetku a svých zájmů a zabránit vzniku případné škody například podáním návrhu na vydání předběžného opatření,“ sdělil právní zástupce společnosti Vítězslav Jíra.
K předběžnému opatření podle zákona výjimečně sáhne soud. Ve vlastnických sporech může rozhodnout například o různých druzích zákazů.
Pokud by trosky či suť ze stadionu poničily okolní zámkovou dlažbu, Czechcity bude žádat po městu Brnu odškodné, doplnil zároveň advokát.
Radnice tvrdí, že poškození okolní infrastruktury nehrozí. „Způsob provádění demolice je podrobně řešen v rozhodnutí o odstranění stavby. Je zde například stanoveno, že komunikace v okolí stavby nesmí být poškozeny, musí se okamžitě odstraňovat jejich znečištění či je omezena hmotnost vozidel, které na komunikace mohou vjíždět,“ doplnil v úterý pro Seznam Zprávy mluvčí magistrátu Tadeáš Mima.
Vedení města jasně nesdělilo, jak dalece může postoj firmy demolici zkomplikovat. Očekává, že protistrana bude uplatňovat své nároky. „Společnosti pana Procházky důsledně využívají všech opravných prostředků, které jim zákon dává. Nedá se očekávat, že by postup města nenapadly,“ sdělil radní města pro oblast majetku Jiří Oliva (SOCDEM). Podle něj také bude záležet na stavebním úřadu, zda firmu Czechcity zahrne mezi účastníky stavebního řízení.
Město nyní chystá zakázku, v níž vybere firmu, jež slavný stadion zbourá. „Zhotovitel demolice by mohl být znám na přelomu jara a léta, následně i cena. Kvůli hnízdění jiřiček v lokalitě se nezačne s pracemi dříve než v říjnu, hotovo má být nejpozději do konce února 2026,“ doplnil Mima.
Lužánecký stadion už čtvrtstoletí chátrá.
Spor blokuje rozvoj miliardové lokality dlouhé roky. Na začátku února padl nový rozsudek. Nejvyšší soud vyhověl dovolání firmy a vrátil při prakticky na začátek.
Vedení města dlouhodobě tvrdí, že zmíněné komunikace patří k jeho pozemkům, protistrana si na ně také klade nároky. Městský soud v Brně i odvolací krajský soud už dříve konstatovaly, že je „podloží pod zpevněnými plochami promíchané“ a není zřejmé, kde končí hlína a začíná štěrk, nejde tak o samostatné stavby. Daly za pravdu městu.
Naopak podle Nejvyššího soudu je třeba posoudit další aspekty a okolnosti sporu.
Soudní pře tak brání opravě či bourání příslušných komunikací, přestože jsou všechny parcely v okolí stadionu ve vlastnictví města.
Mimosoudní jednání pokračují
Obě strany nyní přiznávají, že pokračují v mimosoudních jednáních, kterých se účastní také mediátor. „Ale ještě to není tak, že bychom měli dohodu na spadnutí. Představy aktérů se zatím diametrálně liší,“ naznačil Oliva.
Demolice slavného stadionu má začít o prázdninách.
Bývalé vedení města v čele s hnutím ANO a někdejším primátorem Petrem Vokřálem bylo blízko domluvě s podnikatelem Procházkou už před osmi lety. Za uvolnění parcel nabízelo devět lukrativních městských domů v hodnotě až půl miliardy korun. Po kritice tehdejší opozice ale z kontroverzní směny couvlo. Nové vedení pak zvolilo soudní určení vlastnictví, jenže v otázce komunikací soudy nadále pravomocně nerozhodly.
Ani Procházkovy firmy teď nevylučují, že dojde k mimosoudní dohodě. „Jelikož v současnosti probíhají mimosoudní jednání s městem ohledně případného smírného urovnání vedených sporů v souvislosti s nemovitostmi v areálu bývalého Bobycentra, nelze vyloučit ani uzavření případné dohody o narovnání sporných majetkových vztahů s městem,“ dodal advokát Jíra.
Spory v lokalitě sahají až do přelomu tisíciletí. Stadion, hotel, obří diskotéka, kasino a další sportoviště vlastnil podnikatel Lubomír Hrstka. Po krachu impéria majetek začal prodávat konkurzní správce. V roce 2003 koupily společnosti Libora Procházky chodníky, elektroinstalace, kašny, podzemní garáže a tenisovou halu, nicméně vše na městských pozemcích. Od roku 2010 věc řeší soudy.
AKTUALIZACE: Doplnili jsme vyjádření mluvčího brněnského magistrátu Tadeáše Mimy.
