Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Je to vize, která má proměnit ráz Starého Brna. Jen pár kroků od Mendlova náměstí investoři plánují komplex pěti budov s pětistovkou bytů, rozsáhlými podzemními garážemi i kancelářemi.
Zástupci firmy teď chtějí několikrát odsouvaný plán v centru Brna oživit. „Máme podanou žádost o územní rozhodnutí. Jdeme postupnými stavebními krůčky,“ uvedl jednatel firmy Mendel Plaza David Kučera.
Obřímu komplexu ale může stát v cestě významná překážka. Skutečným vlastníkem společnosti je Magomed Bažajev z čečenského rodinného klanu miliardářů. Ruští oligarchové mají úzké vazby na prezidenta Vladimira Putina. A hlavní magnát význačné rodiny, Musa Bažajev, se nově ocitl na evropském sankčním seznamu. Jeho majetky v zemích Evropské unie jsou zmrazené.
Bažajevovi se pravidelně objevují v žebříčku nejbohatších rodin v Rusku. Podle odhadů jejich majetek čítá 1,5 až 2 miliardy dolarů, tedy 35 až 45 miliard korun. Vydělávají na těžbě ropy nebo drahých kovů. A v Rusku patří k nejznámějším klanům.
Když si v lednu roku 2016 dcera Musy Bažajeva Mariam brala Magomeda Yerikhanova, syna ředitele čečenské pobočky Ruské zemědělské banky, psaly ruské magazíny o svatbě roku.
Bažajevovi dlouhodobě podporují politiku Kremlu. Jak už redaktoři Seznam Zpráv v uplynulých týdnech popsali, část jejich vlivu sahá i do Česka. Disponují třeba pozemky v okolí ruzyňského letiště v Praze, nebo zámkem Favorit na Sokolovsku.
Jak je to s jejich s majetkem v Brně? Akciovka Mendel Plaza, která pozemky vlastní, vznikla před sedmi lety. Obytný komplex tam původně plánoval jihlavský developer PSJ. V kdysi významné stavební firmě získali Bažejovovi podíl, a hráli tak důležitou roli v českém stavebnictví.
Po nevydařených miliardových zakázkách, a to hlavně v Rusku, česká filiálka PSJ zkrachovala. V brněnském projektu ale ruský vliv zůstal. Mendel Plaza má od konce roku 2018 jediného akcionáře – společnost Consolidated Assets B.V. se sídlem v Amsterdamu. Za touto skořápkou se přitom skrývá ruské pozadí.
„Brněnskou“ akciovku podle české evidence skutečných majitelů vlastní Magomed Bažajev z čečenského klanu. V dozorčí radě Mendel Plaza sedí Markéta Neubauerová či David Kučera, kteří jako jednatelé figurují v jiných firmách Bažajevů v Česku.
Sankční seznam může stavbu zkomplikovat
Jsou to třeba Airport Park či AZA Trade, o jejichž napojení na čečenské miliardáře už Seznam Zprávy informovaly.
„O majiteli Mendel Plaza nic nevím. Jsem placený za technickou stránku věci. Kdo je s vlastníkem v kontaktu, netuším. Můžu to zkusit zjistit,“ řekl Kučera.
Společnost Mendel Plaza ohlásila plány v centru Brna v roce 2017. V opuštěném továrním areálu bývalé oděvní firmy Kras má vzniknout až pět set bytů, 16 tisíc metrů čtverečních kanceláří i 900 parkovacích míst. Některé budovy jsou plánované do výšky patnácti pater. Jen za byty v současných cenách by investor inkasoval přes 5 miliard korun.
Vizuální podobu navrhla architektonická kancelář Kuba a Pilař. Začátek stavby se několikrát posunul. „Měli jsme problémy hlavně ohledně protipovodňových opatření. Areál je v povodňovém pásmu řeky Svratky. Čekáme, jak se situace bude vyvíjet s ohledem na nový územní plán,“ řekl Kučera.
O nových záměrech však neví náměstek primátorky Petr Hladík (KDU-ČSL). „Za tři a půl roku, co máme na magistrátě v gesci územní rozvoj, je projekt u ledu. Co já vím, vůbec se o něm nejednalo,“ sdělil.
Stavební úřad městské části Brno-střed, pod nějž okolí Mendelova náměstí spadá, je s firmou v kontaktu. „Stavební úřad eviduje žádost o změnu územního rozhodnutí, řízení je však v současné době přerušené,“ sdělila mluvčí městské části Kateřina Dobešová.
Podle Kučery se projekt zatím měnil jen mírně. „Uvidíme, jestli uděláme nějaké změny s novým územním plánem města. Ten v místě navrhuje výškové budovy. Každopádně z toho v žádném případě nechceme dělat panelákové sídliště,“ doplnil Kučera.
S vizí však může zamávat ruská invaze na Ukrajině. Musa Bažajev, který na konci loňského roku od Putina převzal Řád Alexandra Něvského, se na začátku dubna ocitl na evropském sankčním seznamu.
Po boku tisícovky ruských a běloruských subjektů má zmrazený majetek ve státech Evropské unie. Jeho bratr Mavlit, který má hlavní slovo v českých firmách Čečenců, zase vystupoval při prezidentských volbách v Rusku v roce 2004 jako Putinův důvěrník.
Na dodržování sankcí vůči ruským oligarchům dbá v Česku Finanční analytický úřad. Má povolení prolamovat bankovní tajemství, může také posoudit, zda jsou brněnské majetky Bažajevů pod přímým vlivem magnáta Musy, který patří mezi sankcionované.
Úřad však o jednotlivých případech neinformuje.
Obezřetní jsou taky politici v Brně. „Informaci o čečenských vlastnících slyším prvně. Samozřejmě budeme postupovat v souladu s českým státem. Investice lidí na sankčním seznamu nemají v Brně co dělat,“ sdělil Hladík.
